新北市政府捷運局今（26）日舉辦「新北三鶯線永吉公園土地開發案」，同時也是新北市府主推三環三線串連北北桃都會圈首案。預估投資金額8億元，吸引包括富邦、長虹、達欣、興富發、鼎固等多家潛在投資業者出席。
「交通時間換取生活空間」的跨區購屋正蔚為風潮。北北桃竹生活圈中，正處中心點的「中壢」不僅以「青埔高鐵特區」眾多建設吸引雙北、竹科客群移入，位於「中壢交流道」旁「文化復旦明星學區」【康晶硯】更以五大價值優勢，甫開盤2小時即開紅盤，為北台灣房市亮眼新星潛力股。
不動產市場受惠資金潮，成交量屢開紅盤，去年更創下1.86兆元的紀錄，為2005年統計以來的新高，但實體店面似乎不在熱銷名單中，尤其高租金的大型店面近年更是乏人問津，依據實價資料，台北、新北、桃園的億元級店面交易量，今年上半年僅10筆，與去年同期相比減少23.1%。
「發展、擴張、結合、再發展，是每一個國際級大都會必經的成長過程。」大林口特區因佔據北台灣三大城市的地理核心位置，不僅在「北北桃」結合成為一座國際級大都會的過程中扮演著關鍵角色，更因自身微型城市的規劃格局、高綠覆率的宜居環境，成為近年吸引最多移入人口的房市熱區。
疫情降級，房市降價物件也減少。中信房屋統計指出，三級警戒期間，全台住宅成屋銷售「降價比」約達6%，也就是100間銷售中成屋約有6間降價，但現在已降至5%。北北桃降價宅都明顯減少，件數大減一到三成，不過台中、台南、高雄不減反增，增加8%到9%。
根據房地產市調機構統計，今年截至4月底止，北北桃竹新成屋、預售屋成交單價1字頭的區域只剩8個，所有區域皆在桃竹蛋白區。房產專家指出，主因是營造成本飆漲問題未解，加致地價上揚，建商不得不反映桃園1字頭建案也逐漸消失中。
