台中房市進入盤整期，短線投資客縮手買房，市場回歸剛性需求；位於台中大里新建案為因應自住客需求，端出「河畔首排」、「明星學區」等賣點，成為市場矚目焦點！
遠雄建設（5522）再為市場拋震撼彈！去年因市場熱度降低，於年底宣告112年購地預算為100億元，寫下過去三年低點，而昨日(20日)董事會再通過預算加碼，全年預算為175億元，反倒成近年最大手筆。遠雄建設回應，房市剛性需求穩定，銷售量仍穩，加上林口合建案已談妥簽訂，因此決定再加碼。
人口多、交通暢旺、建設多元，造就北屯區成為台中發展重要指標，其中又以14期重劃區最為關鍵，除享有全台最大重劃區之美譽外，建設話題帶動，加上其交通動線與生活機能，區域客換屋與自住客移居的剛性買盤，讓14期重劃區的一舉一動都受到關注。
農曆年將到來，年前有《平均地權條例》三讀通過，在內政部強調法條上路前，已簽約的預售屋不溯及既往，不少專家認為讓市場鬆了一大口氣，代銷業者也看好剛性需求仍在，已摩拳擦掌準備過年不打烊，以豐富活動等待民眾上門，而年前市況，全台房市交易也以總價在700~1500萬元，鎖定首購剛性需求的產品仍維持穩定的交易量。
上曜（1316）深耕台南多年，總經理宋育豪表示，台南房價上漲是供需失衡所造成，在地建商推案非常保守，因而供給量少，在台積電及外商公司進駐後，一下子湧入了大量有剛性需求的工程師，許多市區建案都是開賣就一屋難求，而郊區則是大量投資客買盤進駐，認為2023年房市會是「審慎樂觀」，南北房市會趨於平衡。
2022年11月六都市長大選前，台南預售市場投資客已明顯退場，在跨年交替之際，短線上的市場觀望氣氛濃厚，預計在新一輪房市政策方向明朗之後，剛性需求將接棒成為2023年購買主力，台南房市表現也擺脫前兩年大漲走勢，逐漸回歸交通建設、科園效益等基本面題材，各區域房市將有明顯差異化表現。
