大樓共用頂樓平台屬逃生避難與設備空間，非個別住戶專用。某住戶未經區分所有權人會議同意，私設兩組冷氣室外機與支架等，遭管委會提告。法院認定已變更共用部分之設置目的與通常使用方法，判決應拆除並回復原狀。此案提醒：就算社區規約開放特定位置可設置，也須依規約程序並受管委會監督，否則恐涉權利侵害與民事責任。
一名住戶發現自家房屋遭大樓平台雜草與樹木根部侵入，導致雨水滲入，雖多次向管委會反映，對方僅草率修剪，未徹底清除。由於平台屬大樓共用部分，應由管委會維護，住戶因此提告，請求賠償修繕費與精神慰撫金共約33萬元。 法院認定管委會未善盡維護責任，判賠修繕費6萬7千元，惟精神慰撫金因無具體舉證，駁回該部分。此案提醒住戶與管委會：共用區域維護不善，恐成法律責任。
