囤房稅 2.0 已在今年 7 月 1 日正式上路，持有非自住房屋的囤房族，將在明年 5 月收到稅單時，迎來一場震撼教育，面對高達 4.8% 的房屋稅率，政府並非將多屋族逼上絕路，而是開了一扇節稅的巧門，只要房東願意將手中的空屋，轉為「公益出租人」或加入「社會住宅」的行列，房屋稅率便能從最高 4.8% 大幅降至 1.2%，稅金直接省下 4 倍，不僅能為自己省下大筆稅金，也能為社會住宅政策盡一份心力。
台中市地方稅務局在4月中旬主動寄出超過2萬件「公益出租人地價稅節稅申請通知書」，提醒房東們把握期限申請優惠稅率。這波「節稅提醒行動」一出，讓許多原本不知自己符合資格的房東驚喜發現，其實早已具備申請門檻！
「房屋稅再降了！」台北市議會法規委員會今（14）日審議通過「台北市社會住宅及公益出租人減免地價稅及房屋稅自治條例」修正案，將包租代管房屋稅優惠稅率，由原本的 1.2% 進一步調降為 1%，且將溯自 113 年 7 月 1 日生效，成為全台六都中針對包租代管最優惠的房屋稅率，預期將鼓勵更多房東加入包租代管行列，增加可供弱勢族群租賃的住宅存量。
好消息！ 5 月報稅季，租屋族有福了！今年起，租金支出從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，而且免稅額度從 12 萬元大幅提高至 18 萬元 。 新制對廣大租屋族來說，無疑是個減輕稅負的好機會。
囤房稅2.0成公益出租人推手？據內政部不動產資訊平台資料，統計房屋稅公益出租減徵戶數，在2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵、年增37.4%，與公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，更是成長逾2倍，其中更以台中房東最為踴躍，年增66.3%為六都之最！
