台北市辦公市場熱度不減，即使今年前 9 月交易量較去年同期減少約 20%，但連續三年仍維持在 200 億元以上的成交水準。根據信義全球資產公司統計，截至 9 月 20 日止，上市櫃法人在台北辦公市場交易額達 215 億元，近三年累計投入 708 億元購置辦公與廠辦產品。
產業升級加速企業投資新式、智慧化廠辦，市場購置動能強勁，北市近三年廠辦交易累計成交額達近 8000 億元，其中，內科園區坐穩龍頭，佔據逾 6 成交易規模。根據信義全球資產調查，在AI議題加持下，近期內湖科技廠辦詢問度相當高，隨著市場需求高、空置低，帶租約的辦公產品熱度也持續上升。
台灣房屋集團趨勢中心統計，近兩年內湖億元以上商辦及廠辦交易，2022 年共 24 筆，總銷逾 220 億、 2023 年也有 29 筆，累計總銷超過 110 億；14 筆坐落於內科園區的交易最熱門的商辦包括新完工的安康段「興富發T1」，共有 8 筆交易，位在舊宗段的「聯虹識野科技大樓」，屋齡僅 2 年，共交易 4 筆、最新揭露去年 11 月交易低樓層廠辦，總價約 2.01 億元、單價 56.6 萬元，共 391.21 坪，由控股公司進駐。
臺北市政府財政局1日公告「臺北市內湖區潭美段五小段21地號等4筆市有土地設定地上權案」及「臺北市內湖區潭美段五小段35、35-1地號市有土地設定地上權案」2宗招商案，將以60年地上權的方式引進投資人開發。
高力國際今（25）日發布最新研究報告，受惠台商大舉回流投資熱潮所激勵，商辦市場愈來愈夯，買家多聚焦在大內科、南港以及北士科等三大產業聚落，全棟大樓交易量也有緩步推升，大內科園區在近10年來，每坪成交價已從4字頭一路漲破7字頭，氣勢相當驚人。
今年商辦自用與投資需求看漲，根據商仲統計過去10年間，全台北市整棟商辦及廠辦大樓的交易中，內科成交案即佔總交易金額逾5成，內科園區的商用不動產投資活動，2018年前3季更高達近8成，業者認為，雖整體不動產市況尚未有全面回溫氣息，但大內科的優質標的持續吸引買方進場。
