2020年不只房市熱,法拍市場也增溫,根據內政部統計資料顯示,2020年全台法拍移轉量破5269棟,創2015年以來新高,觀察六都情形,新北市達近8年新高,而台南則是增幅近5成,專家表示,雖然利率一路探低,市場不易引發斷頭潮,不過近幾年仍不乏業主因資金周轉困難,忍痛將手中物業流入法拍市場。
根據內政部統計處最新公布資料顯示,2020全國的買賣移轉棟數為32.6萬棟,創下近7年以來的新高,反應2020房市買氣持續復甦,交易量在2016年落底後,連續4年走揚,12月買賣移轉棟數更創下近60個月以來新高,房產專家表示,疫情並未扭轉房市復甦的趨勢,去年房市交易量反而遍地開花。
法拍市場被視為房市景氣判斷指標,不過根據內政部統計資料顯示,國內的法拍拍定成屋總件數已經連續6年剩下兩千餘件,大約較金融海嘯高峰時量縮逾8成,今年亦未見法拍量明顯增加,專家分析,、貸款槓桿受管控與多數老屋主已經房貸剩下有限等因素有關。
全台各地房市一片火熱,根據內政部統計,台中市房屋稅籍住宅量為六都最多,相較10年前更是增加近60萬戶,除了因為100年縣市合併後,加入縣轄區量體外,北屯區吸納人口移入也為區域房市帶來助攻效果,目前全區房屋稅籍住宅11萬3163戶,成為台中市房屋供給量最多的行政區。
雖然林三淡過去常被市場認為點燈率過低,空屋問題常常成為市場焦點,不過根據最新內政部統計數據顯示,發展較早的林口新市鎮與三峽北大特區「非空屋」比例達84%以上,其中三峽北大特區超過9成,已經步入發展成熟期,業者分析,重劃區只要基本的生活機能與周邊的商業機能都會逐漸成熟,加上住宅親民價格,日漸受到消費者的歡迎。
北市中山區林森錢櫃大火,喚起民眾對防災意識,根據內政部統計處的起火建築物統計,2019年國內的建物樓層在5層以下的建築,起火次數為6233次,佔建築物起火總次數的近8成,集合住宅則佔比超過4成,專家分析,以建物的樓層研判可能主要是發生在老舊的透天或公寓,需掌握6要點,才能保障居家安全。