2020年移轉棟數破32萬棟 創近7年新高

2020年移轉棟數破32萬棟 創近7年新高

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根據統計,2020的12月買賣轉棟數為3.5萬棟,創下近60個月以來新高。


 

富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

根據內政部統計處最新公布資料顯示,2020全國的買賣移轉棟數為32.6萬棟,創下近7年以來的新高,反應2020房市買氣持續復甦,交易量在2016年落底後,連續4年走揚,12月買賣移轉棟數更創下近60個月以來新高,房產專家表示,疫情並未扭轉房市復甦的趨勢,去年房市交易量反而遍地開花。

 

根據內政部統計處最新公布資料顯示,2020全國的買賣移轉棟數為32.6萬棟,已超越2014年32萬棟,創下近7年以來的新高,與上一波2013年房市高點的37.1萬棟,仍有不小差距但正逐漸拉近。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市交易量在2016年出現24.5萬棟的超低量後,連續四年呈現復甦走勢,雖然上半年有疫情干擾,但在國內疫情控制得當與降息帶動下,買氣快速回籠,疫情並未扭轉房市復甦的趨勢,不過下半年房市快速回籠,帶動房價上揚,政府也積極以打炒房政策回應,避免一些區域房市出現過熱的狀況。

 

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,去年市場游資充沛,資金不外乎前往股市及房市,尤其全台各地重劃區都有亮點,從交通建設到科學園區、大型企業設廠等議題都帶動地方成交量,此外,由於高端買方手握大筆資金,故精華地段、蛋黃區的交易量也有提升,整體而言交易量遍地開花,全國的買賣移轉棟數再造6年高點。

 

曾敬德指出,2020的12月買賣移轉棟數為3.5萬棟,創下近60個月以來新高,一方面反應市場11月份的交易熱絡外,另一方面新成屋交屋也帶動移轉棟數走揚,不過因為12月的買賣移轉棟數資料主要反應11月份的交易,加上12月份的工作天數較多,也有更多時間可以辦理移轉過戶,因此買賣移轉棟數年增加幅度達24%。

 

不過,央行在12月祭出新一輪的選擇性信用管制措施,短期內可望降低市場過熱的氣氛,不過因為從簽約到過戶完成需要3周~1個月左右的時間,因此要等到1月份的買賣移轉棟數數據,才能夠初步看到當前政策對於房市交易量的影響。

 

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