儘管台中房市熱度高，但也非各區都受惠，根據實價登錄揭露，高價豪宅產品不僅沒跟上多頭列車，還有不少賠售交易，例如：前十大豪宅「喜全真鑄」16樓戶去年底以5988萬元成交，對比前屋主6500萬入手價，價差達512萬元，經查撿到便宜的屋主為鹿港的陳姓富豪。
西區指標豪宅「富邦天空樹」，去年底揭露2筆交易，法人鼎邦藝文事業以2.82億打包頂樓兩戶，扣除車位每坪單價約60萬元，成為去年西區成屋市場最高單價的頂級豪宅；不過進一步觀察社區行情，次頂樓與該戶每坪竟高達12萬元價差，幾乎是低於85折行情出售！
在台積電投資新廠消息助攻下，中科周邊房市強勁追漲，區域指標建案「寶輝世紀莊園」成交均價已達58.8萬元，對比2年前預售市場均價還在3、4字頭，價差將近4成！專家表示，中科園區9年來就業人口成長超過8成，且從業人員多是白領、高薪族，自然為區域房市帶來提振效果。
過去，台北市一直都是房價的領頭羊，近年來房市焦點逐漸從雙北移轉到「桃竹中南高」，10年來風水輪流轉，房價差距一路縮減約12個百分點。
隨著疫情解封，台中捷運綠線運輸數據持續攀升，累積運量突破200萬人次！觀察捷運通車後購屋數據，又以文心路沿線軌道經濟發酵最猛烈，甚至有個案在短短一年間，成長幅度高達24%，每坪價差更達8.6萬，漲幅相當驚人！
2021年前三季新北實價登錄最高價出現在板南線新埔站，最高8字頭的房價，已超越一站之遙的新板特區豪宅，顯示新埔站區因為具備板南線與環狀線的雙捷運題材，加上區域商圈機能不斷提升，創造了強大的房價上漲動能．
