2023年6月15日央行進行第五波選擇性信用管制，限制自然人於七都地區，第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，引發建築業者大力反彈，甚至揚言控告央，不過，近期有專家指出，「以近期成交單價來看，整體房市已在去年底迅速反彈，若要找2字頭房價，僅剩大肚、東勢、大甲、清水、梧棲等有機會！」
戴德梁行今舉行第一季報記者會，商用不動產、土地交易市場熱度有明顯增溫，交易量分別為 212 億與 637 億，戴德梁行預期商用不動產未來仍由企業自用擔當需求主力，而土地交易市場對於選擇性信用管制及平均地權條例修法影響層面有限，因此購地信心已恢復。
「房價的關鍵是利率！政策無法處理價格的問題。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(27)日表示，七大都會區在今年第一季房價均創歷史新高，尤其是新竹縣市較上波高點漲1倍，房市前2月交易量也較去年同期成長41%，房價還在漲，預期央行不可能放寬信用管制，政策打炒房的基調也沒變，直言目前不管是新屋市場、中古屋市場，在豪宅線以下的產品，都是「賣方市場」了！
台灣央行第一季理監事會議決議上調政策利率 0.125 個百分點，以促進物價穩定、協助金融穩健發展；央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別升至2%、2.375%及4.25%，自今（22）日起實施。
央行今預防性升息半碼（0.125%），引起外界一片嘩然，利率提升結束 1 字頭，正式來到 2%，總裁楊金龍表示，升息主要原因考量電價調漲，因此獲得全體理事一致同意調升半碼，而選擇性信用管制維持不變，央行持續觀察。
023 年房價不降反升，引發民怨，不論是青安貸款、選擇性信用管制措施、國有土地標售等，依舊不見房價降低的跡象，有人矛頭指向政府，質疑政府不斷標售土地，價格屢創新高，是帶動房價的重魁禍首。高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，東西會變貴，有些是靠「炒作」，這也是大家長期忽略的事情，房價跌不下去的原因，是自然價格螺旋式不斷高墊的結果，有些東西只能跟漲，而不易回跌。
