台中預售屋推案量逐年上升，自2017年以來，每年都有超過萬戶以上的供給量，然而隨大量成屋兌現，不免出現消費糾紛，中台灣不動產估價師公會創會理事長黃昭閔也在日前分享案例，「一名購屋者在預售期間買進一預售案，交屋後竟有多項建材配備、公設涉廣告不實，造成設區價值減損高達上百萬元。」
皇鼎建設（5533）明年將有4案完工，可望進入營收高峰，長期深耕商、廠辦市場，明年也將擴大雙北布局，更首度插旗圓山站，皇鼎建設總經理曹羅方即表示，成本和政策限縮了房市供給量，認為明年將會是「量縮價穩」，在推案上則全數採「先建後售」方式，以此控制成本、穩住獲利。
被視為「房市景氣風向球」的五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新增房貸，央行 23 日公布，整體加權平均利率 2.051%，再創新高；購屋金額也增至 787.74 億，和上個月相比，增加0.001%。連續 3個月呈現正成長。央行經研處參事兼副處長蔡惠美指出，主要是購屋旺季、新青安貸款發威。
台中南區推案連發，線上超過18個銷售中的新案，其中，在民俗月開案的「鼎泰森美圖」，不受平均地權條例上路影響，高樓層單價衝破5字頭。業界人士表示，目前房市屬於有感量縮格局，部分新案開紅盤，應屬個案表現。
台中北區的華廈社區「衛道大第」，7樓戶曾在111年發生墜樓命案，隔年因拍賣抵押物淪落法拍市場，今年8月執行第二拍時，共吸引7組人馬搶標，最終由張姓投資客加價55萬、以總價554萬元得標，但時隔不到3個月，該戶又被拋出市場求售，開價1180萬元，創下社區單價新高。
台中北區房屋稅籍住宅量為7萬4776戶，平均屋齡為33年，其中約有3成房屋為屋齡30年以上的危老建築，另，還有3成房屋處於瀕臨「危老」年屆，成為台中危老都更熱區之一。不過，據市調資料顯示，北區目前已有6棟在建中新案，預估未來5年將有千餘戶新案出籠，可望緩解住宅老化速度。
