台南市今年首件動工的公辦都市更新案「宜居東興」社會住宅，今（16）日正式動土，未來將有104戶社宅，進一步擴大社宅供給，其鄰近的全新建案「成大之森」也同步成為焦點。該案傳出開價上看6字頭，因擁有市區罕見綠地環境與三鐵共構潛力，加上稀有獨立街廓開發條件，吸引高度市場關注。
房市利空連環爆，市調最新統計顯示，全台第一季新推案總銷金額為4648.15億元，與去年同期持平，但較上季大幅縮水3成，Q1新進場個案為327件、戶數2.4萬戶，雙雙創歷史次低，季減幅達2成多，建商供給全面熄火。
面對社會住宅供不應求的困境，國土管理署正研議擴大實施社會住宅「輪候制」，希望提高社會住宅分配的公平性和透明度。目前社宅分配以「抽籤制」為主，僧多粥少的情況下，中籤率普遍偏低，台北市最低僅約 6.90%、新北市約 11.15%，使得真正急需住房者常無法及時獲得協助。
內政部最新統計，全國平均買賣屋齡在去年第四季已來到29.7年，創下17年來歷史最高齡！其中又以台北市平均買賣屋齡最老達35.6年，不過北市蛋黃區老屋不乏建商積極插旗，據實價登錄，北市著名的「補習街」，建商在今年1月一口氣就買下三棟透天厝，加上去年7月出手，合計已購入5棟、砸下9.5億元，鎖定此區開發整合意味濃厚。
大台中房市交易動態資訊平台觀察近期房市現況與趨勢，並統計2024年六都建照核發量、與市場交易關聯度最高的四大類中發現，台中市在商業建照量體大幅成長11倍，達68萬平方公尺，不僅超越其他五都，甚至超過全台總量的一半，成為市場關注焦點。不只商業類建照大幅成長，在工業與倉儲類、住宅不含農舍類，台中也都呈現成長的態勢。
高雄市獨居人口創下十年新高，從 2024年高雄市民政局統計中，全市「單獨生活戶」已突破46.78萬人，占總人口近兩成，年增幅達6.3%。其中又以北高雄的橋頭、楠梓、左營、鼓山等區增幅最顯著，橋頭區獨居人口更年增11.4%居冠。專家指出，受惠台積電帶動的就業紅利、北高雄住宅供給活絡、房價相對親民，加上高雄家庭結構逐漸「迷你化」，一人宅需求快速攀升，已成當前房市布局的重要趨勢與產品主力。
