央行第三季理監事會宣布「連6凍」，第七波信用管制依舊未鬆手，市場氛圍出現強烈矛盾。一方面新青安貸款放寬，讓首購族相對順利進場，案場講座重現熱絡；另一方面，房價仍居高不下，年底又將迎來史上最大交屋潮，業界警告「真正的壓力才要開始」。
自去年下半年開始，受房貸緊縮及信用管制衝擊，改變民眾對房價持續上漲的預期，交易量縮明顯，而擁有大量預售新屋的重劃區更是首當其衝，上半年新北市八大重劃區，交易量皆出現明顯減幅，其中板橋江翠北側重劃區預售交易僅剩48件，相較去年同期389件，減幅高達87.7%。
2025 年首季房地合一稅收大幅下滑，僅達 101.2 億元，與去年同期相比年減 11%，不僅創下近 7 季以來新低，房市有明顯退燒的跡象 。財政部最新統計數據顯示，今年第一季「房市三稅」全面下滑，其中土地增值稅與契稅分別年減 8.8% 及 12.9%，個人房地合一稅則減少 10.5% 。
央行近期向立法院提交「不動產信用管制措施檢討」報告，強調過去幾年打炒房政策已帶來五大成效，包括房市降溫、購屋預期心理下降、無自住貸款優先、金檢 160 次，以及降低金融風險。然而，房市專家李同榮直指，這些「成效」實際上只是政策與市場脫節的結果，交易量萎縮、房價背離、銀行放款受限等問題，反而讓市場更扭曲，房市的長期健康發展令人憂心。
去年屋主大賺？據財政部統計，全年房地合一稅收個人與營利事業合計高達1007.2億元，創下2016年上路以來年度新高，反映房市交易熱絡與出售不動產的業主資產大幅增值，不過受到農曆年節與房市交易量縮影響，1月房地合一稅收剩下20億元，年減33%、月減近8成。
