營建股今(4)日大回神，在各類股中可說一枝獨秀，盤中大漲超過6%，多檔漲停回應！起因就在於行政院今日宣布新青安政策，自9月1日起排除72-2的不動產放款比例，不少建商一早就緊盯消息，紛紛喜稱，在房市目前一片死水中，對於出現曙光。
房市低迷有解？行政院院會今（4日）拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，此舉代表銀行辦理新青安貸款時，不再受限於「30%上限」，將能釋放更多放款量能，解決近來公股行庫額度逼近預警值所引發的「房貸荒」，對此，業界認同之餘，也盼望讓資源真正用於自住購屋族。
遠雄建設在台中清水造鎮計畫已10年，為繼林口、三峽後的造鎮區域，10年過去房價也從1字頭來到了3字頭，甚至部分樓層已見4字頭。遠雄建設總經理王耀堂不諱言，這塊地當時就是由他負責買下的，一開始什麼都沒有，當他冬天來此地，要下車海風還大到車門差點打不開，如今10年過去，生活機能已完善許多，區域面貌已不同以往，大讚公司當時有眼光。
營建業內憂外患一起來，買氣大降溫、銀行融資排撥也卡關，營建股近期就有不少股價在低檔徘徊，不過上半年財報出爐後，營收突破百億的就有七家，包括潤泰新（9945）、國建（2501）、亞昕（5213）、冠德（2520）、欣陸（3703）、達欣工（2535）與國產（2504），其餘如華固、長虹、遠雄等，重頭戲在下半年。
「什麼現在的市場很冷？根本是冷凍！」談起房市現況，一位不願具名的台南在地建設公司董事長不諱言，從2024年9月起，央行啟動的新一波限貸令，讓慢慢趨於保守的購屋市場雪上加霜；不只是成交量急凍，連賞屋人潮也大幅減少，他說：「以前每週都開銷售會議，現在兩、三週才開一次，因為根本沒客人。客人不是沒有還款能力，而是貸不到款，在第一關就先被銀行拒於門外。」
台中正邁入大捷運時代，日勝生（2547）掌握軌道經濟，手握多筆捷運聯開案，其中「臺中捷運綠線文心崇德G6站土地開發共構大樓」於7月正式開工，為其深耕台中的第一步，打造到站即到家，接下來也有文心櫻花站與南屯站聯開案。
