當住宅市場的需求受限貸令影響而量縮，高雄房地產的投資風向正悄然轉移。近年，從楠梓台積電園區、左營高鐵特區、亞洲新灣區，「上班」這兩個字成為高雄房市下一個關鍵字。高雄市代銷理事長謝哲耀在日前富住通商用不動產研討會上時指出，高雄商用不動產市場發展，已逐漸從傳統租賃過渡到資產配置、企業形象布局的新階段，未來投資與自用的需求都極有潛力。
今年3月被證交所點名「連續五個月零營收」的三地開發，今（23）日舉行股東會，會議上提及113年度盈虧撥補表案，指出公司在民國113年度稅後淨損為140,925,735元，截至113年12月31 日止之可供分配盈餘92,309,639元，提列特別盈餘公積至未分配盈餘為0元，因此本年度未有獲利，故不予分配。
高雄市政府今（18）日舉辦高雄車站專用區四、五公辦都更案首場招商說明會，總投資規模預估約63～67億元，將整合商辦、住宅、零售等多元機能，這也將是高雄未來十年最具指標性的核心開發案之一，現場有東南水泥、巴巴事業、三地集團、聯上等大型開發商踴躍參與，此案也是由市府首次攜手台鐵推動公辦都更，極具意義性。
高鐵南延屏東計畫採用「高雄方案」，日前行政院長卓榮泰於高雄新車站廣場成圓天棚啟用典禮時宣布，未來高鐵將沿著台鐵高雄鐵路地下化旁路廊，以地下化方式進入高雄車站，再往東延伸到屏東六塊厝，全長約28.8公里，同時高雄車站周邊也將啟動「大都更計畫」。
高雄市政府積極推行產業轉型再升級，希望翻轉重工業城市的形象，隨之部分工業區面臨降編狀況，與台積電進駐帶動周邊高科技產業布局高雄狀況下，工業用地更顯稀缺，過去在市區仍保有工業用地的區域，更受關注。
清景麟集團與三地集團於亞灣推出「AI慕光城」，今（31）日在前鎮區凱旋四路建案基地舉行動土暨公益捐贈儀式，首期預估總銷200億元；除了高雄兩大建設集團聯手外，此案更為高雄眾所矚目之大案，邀請來新加坡建築巨擘SCDA國際建築團隊親自設計操刀，更可看出該案規劃的企圖心。.
