台商、物流需求增 大園6千餘坪廠房土地釋出

台商、物流需求增 大園6千餘坪廠房土地釋出

1565677192886426.jpg


富比士地產王記者李哲維/台北報導


為因應台商回台設廠、物流倉儲需求正夯,CBRE世邦魏理仕表示,將於8月14日公開標售位於桃園市大園工業區總面積逾6400坪土地及廠房,此案不僅擁有北台灣交通樞紐的立地位置外,更具高速運輸及物流配貨等國際航運優勢,底價約為4.99億元,全案於9月25日正式開標。


根據經濟部工業區統計數據顯示,位居台灣北區的工業區是主要的交易熱區,尤以桃園市、新北市最為熱門;以桃園市為例,在過去五年,2015~2019年間,交易總筆數便佔了北區工業區48.28%,近5成之多,顯示桃園市工業區的需求居高不下。


世邦魏理仕觀察,近年來包括寶成、鴻儒、富邦媒體、永聯物流、健策精密等知道國際企業持續搶地進駐大園,國二甲線已動工興建,預計2020年底通車,桃園市政府也規劃在大園開發智慧紡織園區。


世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,近幾年因為企業在中國大陸經營成本墊高,加上當地設廠條件趨嚴,迫使企業紛紛朝中國大陸以外的市場尋找設廠機會,其中包括台灣、越南、印度更是企業主要的首選目的地。


以鄰近市場越南為例,越南政府為順利引資促進產業發展,已投資了相當於全年GDP產值的5.7%以進行投資環境改善,包括各類的公共建築及公用事業等基礎設施;台灣政府亦推出具體計劃包括提供一系列與土地、人力、稅收、水電及資本服務相關的激勵措施,以積極引資以刺激產業升級,獲得許多台商的高度詢問。


世邦魏理仕表示,該案基地方正且為大園工業區稀有釋出,土地面積總計約2738坪、廠房建物面積總計約3713坪,多家知名廠商包括來自金屬製品業、化學製品及電子業在當地深耕多年,產業聚落發展完善,相信必能吸引多方投資人熱烈搶標。