北市宣布房屋稅調降至0.6% 業界表態支持

北市宣布房屋稅調降至0.6% 業界表態支持

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

台北市「單一且自住」房屋稅明年確定調降,從現行1%降至0.6%,民眾可省下數百元至2000元不等不少稅金,市長柯文哲甚至擬加碼調降地價稅,業界對該修訂均表示支持,但是並部會促使民眾因此積極購屋,不會購屋者,就算年省幾千元,在目前房價不低的年代,仍不會出籠買房,對市場影響不高。

柯文哲日前接受媒體採訪表示,2019年年底會公布,單一且自住的房屋稅率將從1.0%降到0.6%,甚至未來也打算降地價稅,至於降多少,還要算算看,要看市府財務是否可以支撐。根據北市財政局估算,一般民眾至少可省下數百元到2000元不等的稅金,對一般市井小民來說不無小補。

天時地利不動產總經理張欣民表示,根據北市房屋稅率規定,目前「單一且自住」房屋稅為1.2%,

持有2戶以上者,每戶稅率為2.4%,3戶以上者每戶稅率是3.6%。而調降「單一且自住」房屋稅,對目前的房地產市場,以剛性需求為主流的買盤,更能為目前不想買房,卻不敢買房的民眾釋出利多。

東森房屋企研室經理于靜芳指出,雖然對自住型買家是一利多,但整體受惠感受度並不高,此外,持有2戶以上者,每戶稅率仍有2.4%,且僅有「單一且自住」才享有0.6%稅制,雖然目前是房市剛性買盤、首購首換族,但有購屋需求者並不會因為這樣積極購屋,無購屋意願者也不會因為小小利多就進場。

張欣民指出,目前台灣的房屋稅制相對其他國家,已經非常便宜,以美國為例,持有不動產者,以不動產總價值的1%做課稅基礎,假設總價1000萬的房屋,將被課徵高達10萬元的不動產持有稅,與台灣一年幾千元相比,根本是小巫見大巫。

此外,豪宅的房屋稅雖然也會跟著稅率調降而降稅,北市財政局表示,因住豪宅的民眾經濟能力和條件都較佳,所以會設定一個天花板,亦即至多僅會調降一個金額,不會比照一般房屋全面降稅。至於天花板的金額會到多少,財政局仍要再研議。