實價2.0未排審 巢運痛批:蔡英文不要跳票

實價2.0未排審 巢運痛批:蔡英文不要跳票

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

立法院於今(17)日開始召開臨時會,但實價登錄2.0未排審,其中「門牌全都露」、「預售屋即時登錄」、「查核虛價登錄及罰則」完全沒有納入這次修法內容,僅排入《平均地權條例》,住盟與學界召開記者會表示,估計蔡英文任內不會再排審,等於這4年來的政策跳票,呼籲臨時會應排審該法案,才能真正落實居住正義。

彭揚凱表示,過去一年多,「實價登錄2.0」橫跨三個會期都不排審,而目前立法院臨時會排審的是「擷取版的實價2.0」,包含「門牌逐一揭露」,「預售屋即時登錄」,「查核權提升到法律位階」均未加入,僅有《平均地權條例》,而下個會期將遇到選舉年,根本不會審議,認為蔡政府的住宅資訊透明改革幾近失敗。

政大地政系特聘教授張金鶚表示,房地產市場健全才是最重要的,現行實價登錄制度,交屋後才登錄,預售屋更從簽約到交屋才整批建案完工登陸,價格都已是2~3年前,不少業者在預售案時宣稱都賣光,結果實價登陸後才知道行情與銷售情況,發現只有1~2戶賣掉,但蔡政府反而不敢推這個,認為如果是站在業者立場,那就不要推2.0。

消基會房產委員召集人張欣民指出,市場上常見話術,例如:現在只剩下「精華保留戶」、「地主保留戶」營造限量氣氛,導致消費者衝動購屋而白花大錢。以上週遠雄「新莊國匯」為例,高達8成5比例尚未賣出,遭金管會裁罰;為了保障消費者權利,預售必須即時登錄,也必須提報銷售情況給主管機關以利查核,才能保障消費者權利。

張欣民透露,仲介、代銷普遍支持「實價登錄2.0」,僅因少數建商為了追求「超額利潤」而反對,亦虛價登錄猖獗原因。以國際來看,領先國家像是英、澳、美、法及加拿大,都是全球實價登錄透明化最優的前幾名國家,不僅門牌、淨坪全都錄,預售案也即時登錄,房價也未因此崩跌,反而給予外資公開透明的投資環境。

彭揚凱認為,實價登錄一直都是蔡總統政府的政見,且2.0是行政院自己提的,但到了立法院卻不推,僅在在臨時會排審張宏陸版本,呼籲蔡英文總統在獲得黨內初選提名後,將實價2.0一併和張宏陸版本一起送審,立法院應該在臨時會排入審議,以獲得年輕人支持,也希望在野黨在重要法案上支持。