2戰事不阻推案力道 國建今年案量可望創新高

2戰事不阻推案力道 國建今年案量可望創新高

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

國泰建設(2501)今(14)日召開股東會,公布去年營收為128.12億元,較前年成長20.76%,稅後淨利為36.09億元,EPS為3.11元,配發現金股利2.1元,國建董事長張清櫆表示,今年房市最大的變數在於2大戰事,中美貿易戰以及明年初的總統選戰,但不影響國建今年在全台大舉推案,總推案量達190億元,創下歷史新高。

國泰建設表示,去年營收入帳主要來自台北「國泰.沐善」、新北「國泰金城」、台中「御博苑」台南「文林苑」以及高雄「Double A馥建築」等整批建案完工以及前一年度餘屋銷售部分,使營收較前年明顯增加。

此外,公司以穩中帶功策略,於去年年中推三重「國泰悅」、板橋國泰朋」、新店「國泰豐格」3預售案,因產品貼近市場需求,平均銷售率逾7成5。

張清櫆表示,今年房市最大的變數在於2大戰事,一是中美貿易戰、二是明年初的總統選戰,他認為,景氣雖然趨緩,但台灣仍處於低利環境,而去年九合一大選,也嗅出當局、參選人積極拚經濟的氛圍,相信對於整體房市的影響,不會那麼劇烈。

張清櫆也指出,推案不會放棄任何市場,但整體來看,北部市場表現得比較好,價格也比較容易創造出來,預計未來3~5年都會是如此;至於中南部的產品差不多,過去幾年狀況,惟台中推案量稍微大,表現最好。

國建發言人林清樑表示,今年完工入帳建案包括:木柵昕春、桃園賦都、台中層峰、以及高雄Double A馥建築,以及「先建後售」案的高雄「國泰聚」。

另外,今年上半年也推出北投「國泰華威」、板橋「國泰田」、新店「國泰豐和」、土城「國泰上城」、台南「文府硯」等5預售案;下半年考量選舉干擾,僅規劃推出台中「南興一路」預售案,總案量約190億元。

林清樑指出,目前國建土地庫存還有400餘億元,未來5年推案力道無虞,但會再視情況決定推案時機,此外,國建除住宅案外,也預計朝綜合開發商發展,轉投資方面,健康管理及旅館事業,均已穩健經營,接下來重點是擴大服務量能,以壯大事業版圖。