台中市中心大樓價 買高潛力區透天別墅 

台中市中心大樓價 買高潛力區透天別墅 

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台中市區土地寸土寸金,若想在台中市中心住透天,依目前的土地單價換算房價,總價至少都要3000萬以上,然而,隨著交通建設的延伸,不少購屋民眾也得以在都會區外圍找到價格合宜的透天產品,包括大里區、海線地區,都能用市中心的大樓價位,買到總價千萬以內、有天有地的透天別墅,且依舊能享有市中心的便利性。

透天產品在台灣城市化密集時代是越來越不容易覓得,即便是人口密度比北台灣都會區低的台中市,市中心同樣土地稀缺,但隨著大台中交通建設不斷向外延伸,在鄰近市區的地方,也能輕鬆享受別墅生活。

房產業者也觀察到,即便台中縣市合併升格為大都會,但台中市民仍偏愛透天宅物件,主因是喜歡獨棟的居住空間,可以自由享受個人化的獨特生活方式,而隨著交通延伸至鄰近都會區的周邊區域,也讓台中主打透天宅的推案熱銷,看屋民眾不絕、形成當地近期的房市盛況。

例如深耕中台灣成立逾30年的建築品牌茂美洋建設機構,有著豐富的透天造鎮經驗,此次選在台中大里區推出的建案「茂美洋」,是茂美洋建設機構首次跨出台中海線的代表作,因大里區受惠台74號快速道路的便利性,大幅縮短大里到市區的距離;而「茂美洋」比照豪宅等級的建案規劃,卻有著很親民的購屋價格,除了大樓以外,也規劃25戶的透天,4房彈性空間,滿足三代同堂需求,二樓整層主臥、主臥四件型飯店式衛浴及頂樓露台曬衣空間,屬於大里區少有的透天規劃,也因此吸引不少當地想換屋的居民。

此外,台中城市發展以西前進,尤其是台中首座三井OUTLET在台中海線開幕,帶動區段人潮車潮,締造前所未見的商機,還有捷運藍線、輕軌利多加持,以及台中海洋生態館話題不斷,公共建設、交通工程、大型投資案陸續成型,生活機能大幅提升,吸引不少建商、購屋民眾,甚至投資客提前卡位,特別是梧棲,在市中心就可以大樓價位升級住透天別墅,吸引許多樂活族搶進。

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圖說:台中港三井Outlet,帶動人潮及商

磊金建設看好海線發展前景,不僅有在地客支撐,更吸引車程約15分鐘的中科新貴購屋族目光,於近期推出「牡丹雅築」透天別墅建案,「牡丹雅築」基地往前100公尺抵達台灣大道,30分鐘通勤貫穿全台中,聯繫精密園區、台中工業區、中科、關連工業區…,提升與市區往返便利,帶入人流商機。尤其梧棲市中心『五分鐘生活圈』話題性十足,鄰近三井OUTLET﹔周邊有童綜合醫院、學校、運動中心等。基地近400坪,地坪約21-47坪的透天別墅,主打北歐別墅概念,「共享溫馨時光」的生活態度,建築外觀愈是簡潔,愈要講究細節,想享北歐純粹美學的本質,訴求年輕人成家輕鬆住別墅,吸引很多人慕名前來賞屋洽購。

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圖說:磊金建設「牡丹雅築」建案鄰近台灣大道及童綜合醫院