旗下飯店營運不善 翰詮董座台中百坪宅遭查封

旗下飯店營運不善 翰詮董座台中百坪宅遭查封

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

根據司法院公告,翰詮集團董座賴營炫,位於台中市西區「慕尼黑」社區21樓百坪頂樓戶住家,因房貸無法順利還款,遭銀行查封法拍。據悉,翰詮曾大手筆併購台中在地3家飯店,聲稱業績翻倍成長,並積極發展副業,無奈遇到旅遊業景氣反轉、加上營運管理不佳,經營神話被戳破。

根據台中地院法拍公告,位於台中市西區英才路的「慕尼黑」社區,21頂樓戶、總坪數約178坪,遭上海商銀查封,查封原因為清償債務,債務人為擁有3家連鎖飯店的翰詮集團董事長賴營炫,底價為4100萬元,拆算單價約24.4萬元,預計5月24日執行一拍。

根據法拍筆錄顯示,賴營炫將該不動產向上海商銀抵押並多次借貸,總金額為4200萬元,據悉,賴營炫集團旗下公司亦有多筆債務,粗估為集團事業經營不善,連帶影響房貸繳不出而遭銀行向法院查封。

據悉,翰詮集團由進出口貿易代理發跡,代理30多項休閒食品在全台各大量販、超市通路銷售,另外也從事營建業。近10年翰詮投入飯店業,陸續砸15億併購台中港區「國都大飯店」、台中市區「達欣精品商務飯店」、豐原區「五都大飯店」,總客房數286間,另外跨足餐飲,成立「調色盤」餐飲品牌,進駐北中南等各地百貨商場。

據當時媒體報導,賴營炫曾表示,國都、達欣及五都等3家連鎖飯店,在集團用心經營管理下,平均住房率與業績均大幅攀升,3家連鎖飯店每年創造逾3億元營收,並於集團下成立旅館管理部門,專攻飯店委託管理案。

然而,去年5月時,被爆出「五都大飯店」旗下港式餐飲收攤,發不出員工薪水,節慶檔期活動亦取消,經營神話破滅。

據台中飯店業者指出,翰詮營旗下飯店都不知名,且豐原地區本身就不是著名觀光地點,當地飯店住房率本就不高,加上近年陸客萎縮,而翰詮營運問題一直都存在,投資眼光也不甚犀利,員工流動率普遍偏高。

寬頻房訊表示,該法拍物件鄰近綠園道、正對草悟道,前後有科博館、美術館,一旁便是公益路,加上屋齡不到5年,條件相當不錯,但一拍價格仍屬區域行情,預計2拍後會有買家出手。