迴龍共同生活圈 桃園DO DO HOUSE熱銷7成動工

迴龍共同生活圈 桃園DO DO HOUSE熱銷7成動工

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久睦建設首推案「DO DO HOUSE」,位處新北與桃園交界的迴龍共同生活圈,雖然行政區屬於桃園市龜山區,但低總價訴求仍受到不少當地首購與首換族群青睞,加上單價比同生活圈的新莊區門牌每坪便宜至少10萬元,2月開賣以來已熱銷7成,全案並於24日正式動工。

迴龍生活圈的地理位置橫跨新北市新莊區與桃園市龜山區,過去因具備成熟生活機能與捷運末端站的相對低價優勢,自捷運新莊線開通以來,新莊區一側的房市早已炒翻天,目前新案開價均已站上4字頭,相較之下,桃園區一側新案單價仍處於「坐2望3」的階段,明顯更具價格優勢。

久睦建設襄理吳承孝表示,迴龍龜山段過去少有新案推出,今年隨著整體房市回溫,相對低價優勢也開始受到市場矚目。

吳承孝指出,目前當地的成交客層雖然仍以區域住戶為主,但因過去累積不少購屋需求,不僅同期有3個建案銷售中,農曆年後的銷況也有顯著增溫。以「DO DO HOUSE」為例,2月開賣至今已售出7成,低總價2房更賣到只剩3戶,目前主推35坪3房含車位總價1088萬元起,仍較雙北市便宜許多。

吳承孝指出,「DO DO HOUSE」雖然門牌掛桃園,但萬壽路沿線屬於發展成熟的既有商圈,生活機能與新莊段的差異不大。萬壽路上包括麥當勞、星巴克、全聯、頂好、郵局等一應俱全,加上還有龍華科大、光啟高中、迴龍國中小學的完整學區,對自住客而言,是絕對超值的選擇。

交通方面,該區因位處多個行政區交界,周邊有通往龜山、迴龍、新莊、樹林等地的交通要道,亦可由台一線(中山高架)前往台北市。建案雖然距離捷運迴龍站有1.2公里,但透過公車接駁,10分鐘內即可抵達捷運站,而當地未來還有桃園捷運棕線串連新莊線,預計在萬壽路、龍華街口設有捷運站。

基地面積約206坪,位於萬壽路一段巷內,享3面臨路優勢,規劃地上8層、地下1層建築,建物結構採用RC安全構造,規劃28戶零店面的純住家。由於建案是今年才取得的新建照,具備零雨遮、不到30%的低公設比等高坪效優勢,不僅居住環境單純,消費者也不用多花冤枉錢買虛坪。

住家產品規劃2~3房,2房坪數為19.06~24.57坪、3房坪數34.84~40.79坪、3+1房36.46坪,單層2~4戶,戶戶格局方正,享雙面採光,符合小資族、小家庭的購屋需求,車位須另購,每個機械車位價格95~120萬元,自備2成,可貸8成。全案已開始動工,預計2020年底交屋。