國建砸6.12億買11期角地 拿下區域單價新地王

國建砸6.12億買11期角地 拿下區域單價新地王

01.png

國泰建設以每坪150萬元買下崇德六路口角地,拿下區域地王。(圖取自Google)


富比士地產王記者林婉琪/台中報導


國泰建設發布重訊公告,以6.12億買下11期內、崇德六路口角地,換算土地單價達每坪150萬元,寫下區域新高紀錄;在地業者認為,該塊基地之所以能夠創價,與其地理位置及土地開發效益有關,但因基地面積僅400餘坪,不排除建商繼續整合鄰地。


由國泰建設斥資6.12億買下的11期角地,現址為「UDON讚岐烏龍麵專賣店」,土地面積約408.09坪,換算每坪單價約150萬,一舉拿下11期新地王;而根據實價登錄揭露,區域前地王則為明道普霖斯頓學校斜對面的商一用地,由富宇建設以單價125萬元購入。


對此,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,國建購買的「住三」土地,容積率達250%,與當今地后「商一」用地的280%相差不大,且國建買下的土地,對面就是近年快速崛起的14期重劃區,區段的發展潛力頗佳;加上該坐落角地,斜對面又是麻園頭溪水岸綠地,立地條件不錯,因而吸引建商重金搶進。


中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長彰則認為,該塊土地為對面為佔地廣大的松竹停車場,後方又是整排透天,確實頗具創價條件,此次改寫區域地價新高,也更意味著11期未來房價有向上堆疊的可能性,不過因該塊土地面積稍小,不排除建商有持續收購鄰地之規劃。