高鐵桃園站前地上權正式簽約 國泰人壽預計投資金額達260億元

高鐵桃園站前地上權正式簽約 國泰人壽預計投資金額達260億元

高鐵桃園站前地上權正式簽約  國泰人壽預計投資金額達260億元

結合高鐵、捷運、商場等多項建設及投資,為高鐵沿線規模最大的高鐵桃園車站特定區開發案,推升桃園成為台版東京丸之內。(圖/第一太平戴維斯提供)


富比士地產王記者鄭志宏/桃園報導


鐵道局三大旗艦招商計畫之一「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」,今(17)天舉行簽約典禮,實施者國泰人壽將投入260億元打造桃園新都心,結合高鐵、捷運、商場等多項建設及投資,為高鐵沿線規模最大的高鐵桃園車站特定區開發案,推升桃園成為台版東京丸之內。


「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」是為期70年的地上權開發案,土地面積約3.2萬坪,預計開發總樓地板面積可達15萬坪,目前規劃作為辦公室、百貨商場、飯店、休閒娛樂等使用;2012年起,國泰人壽即投入200億元在青埔地區打造大型OUTLET、影城、水族館與飯店等商業設施,已成為北台灣民眾重要休閒去處。


「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」以智慧5G、共享城市、生態永續為核心目標,融合桃園都市脈絡「山、河、塘」意象,規劃智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商業等相關設施,並引進桃園在地大型產業、科技、資通訊、外商企業進駐,串聯高鐵前、後站的活動脈絡,建構全新都市地景,創造最大公共價值,並更加提升高鐵桃園車站特定區商業動能與發展。國泰人壽將再投入260億元資金,規劃興建智慧辦公大樓、購物商場以及星級旅館等設施,總開發面積將達15萬坪。未來透過桃園前站與後站兩大投資案的串聯,豐富的辦公、商業與休閒娛樂機能將使高鐵桃園車站特定區成為桃園新都心。


高鐵桃園站前地上權正式簽約  國泰人壽預計投資金額達260億元

鐵道局與國泰人壽今簽約,將投入260億元打造桃園新都心。(圖/國泰人壽提供)

國泰人壽副總經理郭文鎧表示,國泰人壽10年來將高鐵桃園後站打造成「置地廣場桃園」,結合美式露天outlet、引進日本水族館、影城,以及深具海洋特色的和逸飯店(Cozzi Blu)等,多元吸睛商業規劃,有效吸引全客層,是複合式休閒娛樂商務城最佳成功案例,國泰人壽將以豐富的土地開發和百貨招商經驗規劃高鐵桃園前站,再次翻轉桃園都市風貌,讓桃園躋身國際先進城市。


桃園市長鄭文燦表示,桃園青埔是很重要的轉運站,國泰人壽在此的開發非常成功,現已有水族館、影城、星級旅館等,疫情期間雖然來客數有減少,疫情後回溫卻是第一名,「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」預計可以創造兩萬名的工作機會,開發團隊更將最大空間公共化,設計多處廣場,值得鼓勵。未來以日本東京車站丸之內為範本,希望透過地下連結的區塊,打造全新的生活圈,一定會帶動桃園地區的成長。


負責協助招商的第一太平戴維斯戴廣平協理表示,軌道經濟持續發酵,六都的捷運路網規劃與開發、高鐵延伸線等重大交通建設,皆吸引投資人與自用者的目光。從去年至今,鐵道局的高鐵台中烏日站、桃園站前、新竹專二地上權皆已順利招商,高鐵新竹專一地上權正在公告招商中。未來鐵道局持續研議釋出中、南部多個高鐵車站的大型地上權開發案,隨著科技業南下擴廠,交通建設成為南北串連的重要基礎,軌道經濟的吸引力將進一步發酵。