高鐵桃園站前地上權正式簽約 國泰人壽預計投資金額達260億元
結合高鐵、捷運、商場等多項建設及投資，為高鐵沿線規模最大的高鐵桃園車站特定區開發案，推升桃園成為台版東京丸之內。（圖／第一太平戴維斯提供）
富比士地產王記者鄭志宏／桃園報導
鐵道局三大旗艦招商計畫之一「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」，今（17）天舉行簽約典禮，實施者國泰人壽將投入260億元打造桃園新都心，結合高鐵、捷運、商場等多項建設及投資，為高鐵沿線規模最大的高鐵桃園車站特定區開發案，推升桃園成為台版東京丸之內。
「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」是為期70年的地上權開發案，土地面積約3.2萬坪，預計開發總樓地板面積可達15萬坪，目前規劃作為辦公室、百貨商場、飯店、休閒娛樂等使用；2012年起，國泰人壽即投入200億元在青埔地區打造大型OUTLET、影城、水族館與飯店等商業設施，已成為北台灣民眾重要休閒去處。
「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」以智慧5G、共享城市、生態永續為核心目標，融合桃園都市脈絡「山、河、塘」意象，規劃智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商業等相關設施，並引進桃園在地大型產業、科技、資通訊、外商企業進駐，串聯高鐵前、後站的活動脈絡，建構全新都市地景，創造最大公共價值，並更加提升高鐵桃園車站特定區商業動能與發展。國泰人壽將再投入260億元資金，規劃興建智慧辦公大樓、購物商場以及星級旅館等設施，總開發面積將達15萬坪。未來透過桃園前站與後站兩大投資案的串聯，豐富的辦公、商業與休閒娛樂機能將使高鐵桃園車站特定區成為桃園新都心。
鐵道局與國泰人壽今簽約，將投入260億元打造桃園新都心。（圖／國泰人壽提供）
國泰人壽副總經理郭文鎧表示，國泰人壽10年來將高鐵桃園後站打造成「置地廣場桃園」，結合美式露天outlet、引進日本水族館、影城，以及深具海洋特色的和逸飯店(Cozzi Blu)等，多元吸睛商業規劃，有效吸引全客層，是複合式休閒娛樂商務城最佳成功案例，國泰人壽將以豐富的土地開發和百貨招商經驗規劃高鐵桃園前站，再次翻轉桃園都市風貌，讓桃園躋身國際先進城市。
桃園市長鄭文燦表示，桃園青埔是很重要的轉運站，國泰人壽在此的開發非常成功，現已有水族館、影城、星級旅館等，疫情期間雖然來客數有減少，疫情後回溫卻是第一名，「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」預計可以創造兩萬名的工作機會，開發團隊更將最大空間公共化，設計多處廣場，值得鼓勵。未來以日本東京車站丸之內為範本，希望透過地下連結的區塊，打造全新的生活圈，一定會帶動桃園地區的成長。
負責協助招商的第一太平戴維斯戴廣平協理表示，軌道經濟持續發酵，六都的捷運路網規劃與開發、高鐵延伸線等重大交通建設，皆吸引投資人與自用者的目光。從去年至今，鐵道局的高鐵台中烏日站、桃園站前、新竹專二地上權皆已順利招商，高鐵新竹專一地上權正在公告招商中。未來鐵道局持續研議釋出中、南部多個高鐵車站的大型地上權開發案，隨著科技業南下擴廠，交通建設成為南北串連的重要基礎，軌道經濟的吸引力將進一步發酵。
