買方不再觀望 全台網路看屋人次增逾1倍

買方不再觀望 全台網路看屋人次增逾1倍

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

近年房市景氣回穩,欲購屋者不再觀望陸續出籠,根據數字網統計,2019年第一季點閱率較去年同期成長一倍有餘,突破2300萬次點閱,點閱最高不是高雄,而是台中北屯,近百萬次點閱,業者表示,從產品端分析,消費者仍是以低單、低總、有重大建設利多的區域為優先買房考量。

根據數字科技(5287)旗下591新建案統計2019年第一季點閱數突破2千3百萬次,較去年同期相比成長超過1倍,且點閱前10名行政區第一季幾乎都創下該區最高點閱,其中台中表現最為亮眼,三屯區皆入榜,其中以北屯區約92.3萬次點閱奪下冠軍。

其次2~10名行政區排名依序是桃園市桃園區、新北板橋、桃園中壢、高雄楠梓、新北新莊、台中西屯、新北三重、新北淡水以及台中南屯。

591新建案表示,今年Q1雖然有9天春節年假,上班日較少影響,但在329檔期的拉抬下,網路找房表現依舊亮眼,Q1點閱數更是突破2300萬次,平均全台灣人幾乎都點擊至少1次,然而前10名地區,有不少熟面孔,且除了北屯、淡水區外,其餘地區均創下該區歷史新高。

奪冠的台中北屯區,去年開始推案不斷,最集中在G0特區,成交行情也從1字頭提升至2字頭,目前成交行情落在24~26萬元,但因捷運綠線明年完工及COSTCO二店確定進駐等建設議題加持下,熱度依舊不變,周來人可到10~30組。

亞軍桃園市桃園區,在第一季更是突破70萬次點閱,591指出,近來中路重劃區討論度高,主要是區域內的風禾公園完工,吸引不少外區客,同時第一季也有許多建案進場,像是在地建商宜誠、昭揚外,329檔期也有不少換屋成屋案開案,且多圍繞在公園附近,吸引不少首換、置產族目光。

值得一提的是,曾被戲稱鬼城的青埔重劃區,去年底讓利風帶動下,房價回歸基本盤,目前約在23~28萬元,加上重大建設陸續到位,該區推案能見度大,因此帶動中壢區的點閱。

高雄楠梓區第一季也刷出破50萬次的點閱,北高建設議題不斷,推案集中在高大特區,目前大樓案以2房以上格局為主,成交行情落在14~15萬元,總價也是在5百萬內即可入手。

新北市新莊、三重及淡水第一季分居第六、八、九名,各自擁有推案量大的重劃區,像是新莊頭前、副都心重劃區受惠環狀線年底通車,建案紛紛推出低自備、首付方式搶客,目前區域成交價落在4字頭;淡海新市鎮受惠淡海輕軌通車及美麗華影城開幕話題,也有不少外區客來趁熱前往看房。