台中海線利多「獎不完」 透天厝五年內翻倍漲

台中海線利多「獎不完」 透天厝五年內翻倍漲

▲盧秀燕與南仁湖集團簽約。(圖/記者鄧木卿翻攝)


記者黃靖惠/綜合報導

台中海線近年因捷運交通建設、三井outlet、台中市海洋生態館等民間投資案利多,炒熱周邊房市議題,而這些重大建設帶來的效應,也提前反映在周邊房價上,以清水、沙鹿兩地最近新案多、房價也跟著齊飛漲,五年內一間透天厝平均總價從500萬~600萬,去年一度飆漲破千萬元,令當地人都大喊吃不消。

台中海線因捷運確定延伸海線區域外、台中港三井Outlet開幕等多項重大建設、民間投資案炒熱房市議題,昨天(19日)工期長達十年的「台中市海洋生態館」也簽約正式委外由南仁湖育樂股份有限公司營運管理權,總計12億元經費,預計2022年啟用,預期將帶動周邊房市發展。

「台中市海洋生態館」先後歷經胡志強、林佳龍、盧秀燕三屆市長,工期長達十多年,昨天市府南仁湖簽約、正式委外營運管理,除了先前投入8.2億基礎建設經費外,之後預計再投3.8億建設內部工程,總計12億元。

▲三井台中港。(圖/記者蔡惠如攝、三井提供)

這幾年台中海線建設利多,包括捷運確定延伸海線區域外、台中港三井Outlet開幕等效應,全都提前反應在飛漲的房價上。據內政部不動產資訊平台顯示,清水、沙鹿最近五年房價飛漲,以最多的透天厝產品來看,102年平均總價帶500~600萬元,去年平均總價帶卻飛漲到了800~1000萬左右。

不僅如此,建商看好海線建設利多,提前買地卡位蓋大樓,周邊地價跟著上揚,造成別墅推案的排擠效應,改推住宅大樓產品,目前新案1字頭,吸引不少年輕族群「用距離換房價」於此處築巢。

▲三井台中港。(圖/記者蔡惠如攝、三井提供)

 

 

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