台中豪宅再見9字頭 大陸「宝格」刷新社區新高

台中豪宅再見9字頭 大陸「宝格」刷新社區新高

1604395702966272.jpg

台中七期豪宅大陸「宝格」18樓戶以單價92萬售出。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中豪宅市場再見9字頭成交個案!根據實價登錄顯示,台中七期豪宅「宝格」,今年8月18樓以總價1.82億售出,拆算單價高達92萬,不僅刷新該社區的新高紀錄,均價也進一步從66.7萬提升至66.9萬,距離台中「豪宅一哥」僅剩一步之遙!

 

不過,值得注意的是,宝格社區原先最高紀錄是頂樓樓中樓戶別的84.6萬,但這次破新高的戶別卻是中間樓層18樓,在市場掀起一陣議論。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則解釋,一般豪宅高樓層因為景觀遼闊,隱密性高,因此單價在社區內也名列前茅,然而本次宝格中低樓層戶別卻以黑馬之姿刷新紀錄,其實是包含了裝潢費及傢俱設備費的實品屋,等於「嫁妝一牛車」,進而衝高單價!

 

張旭嵐也指出,自美中貿易戰引發台商返國投資之後,國內近年的豪宅買氣就漸展活力,加上今年利率下探、貨幣貶值,更促使富人積極調整資產配置,把錢投入房地產市場,進而讓指標性豪宅交易升溫。

 

根據實價登錄顯示,除了大陸「宝格」18樓戶別以總價1.82億元、單坪92萬售出外,今年前五大豪宅社區還包括:寶輝「秋紅谷」34樓戶別,成交總價約1.4億、拆算單價約78萬;大陸「丽格」頂樓戶別,成交總價7600萬、拆算單價71.6萬;寶璽天睿22樓戶別,成交總價約1.23億、拆算單價68.2萬;由鉅大恆13樓戶別,成交總價約1.17億、拆算單價65.9萬。

 

屋比房屋總監陳傑鳴表示,今年受到新冠肺炎疫情影響,不少台商滯留在台,在手上資金充裕且房市逐漸復甦的情況下,部分大戶開始逢低布局盤整已久的豪宅標的,其中,「宝格」位處精華地段,且又是指標豪宅建商所興建,今年以來已經揭露五筆交易,帶動七期豪宅市場走揚!

  

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜則提到,中部地區的中彰投雲等縣市,是台灣傳產重鎮,潛藏許多隱形富豪,這些作風低調的客群,一直以來都是台中豪宅的重要買盤;而近來台中市場又加入了歸國台商及來台港商的客源,且台中市區亦不乏老豪宅住戶換屋,讓市場需求提升不少,加上近年景氣表現確實比往年好,才讓台中豪宅得以在供給仍多的情況下,屢屢寫下高價標竿。

 



1594705382428158.jpg

1594705391890248.jpg