七期豪宅單月成交14億 去年花了半年才達標

七期豪宅單月成交14億 去年花了半年才達標

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台中豪宅市場9月至今已揭露11筆交易,總金額超過14億元。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


近期房市不斷升溫,台中七期豪宅也不例外,包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」等案在本月皆有新的億元級交易揭露,總交易金額逾14億元,甚至超越去年下半年七期億元級豪宅的交易總量,顯示豪宅市場熱度同樣驚人!


盤點本波實價登錄,「大陸宝格」本次揭露2筆交易,分別為32樓233.5坪以總價1.44億成交,扣除車位後每坪單價為73萬;以及10樓214.6坪以總價1.3億元成交,扣除車位後每坪單價60.6萬。


同樣為大陸建設興建的「大陸丽格」,本月也有3筆交易,其中31樓樓中樓戶218.5坪以總價1.52億元成交,扣車位後每坪單價73.9萬,創下社區新高價,加上其餘6字頭單價交易,社區均價已攀升至57.6萬,攻上台中豪宅排行榜第七位。


值得一提的是,今年正式落成的「寶璽天睿」25樓200.2坪以總價1.22億元成交,扣車位後每坪單價68.2萬、13樓192.2坪以總價1.97億元成交,扣車位後每坪單價67.5萬;目前社區平均單價為67.5,仍站穩豪宅一哥角色。


至於,去年創下台中豪宅單價紀錄的「寶輝秋紅谷」5樓184.5坪以總價1.06億元成交,扣車位每坪單價64.4萬、25樓184.2坪以總價1.02億元成交,扣車位後每坪單價63萬,同樣表現不俗。


其餘交易揭露還包括:屋齡11年的「寶輝一品花園」22樓378.6坪以總價2.09億元成交,扣車位後每坪單價58.6萬;「聯聚泰和大廈」26樓223坪以總價1.2億元成交,扣車位後每坪單價62.3萬;「龍寶謙臻邸」24樓221.7坪以總價1.08億元成交,扣車位後每坪單價61.7萬,25樓211.9坪則以總價0.98億元成交,扣車位後每坪單價59萬。


台中建築經營協會理事長邱名仕指出,不少台商、外商在中美貿易戰影響下,積極將企業總部及部分產能移回台灣,加上全球銀行QE、銀行利率頻創新低,造成史無前例的資金熱潮,而高資產族群,滿手現金又出不了國,紛紛將目光鎖定在穩定保值的不動產,也造成廠辦、土地、住宅等產品交易熱絡。


針對豪宅市場後市,住商不動產企研室經理徐佳馨則指出,台中蓄積中台灣頂級客層買盤,加上目前資金寬鬆,不少高資產客戶把豪宅視為投資標,雖然目前七期豪宅市場最高單價仍在百萬關卡附近徘徊,但未來只要有個案高樓層物件圖破百萬關卡,台中豪宅市場自然會有很大的想像空間。





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