八里市區大案熱銷9成 預推新案開價瞄準3字頭

八里市區大案熱銷9成 預推新案開價瞄準3字頭

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近期在包括淡江大橋、八里輕軌與台北港產專區等重大建設話題帶動下,八里房市又再度受到建商與消費者關注,且值得注意的是,相較於建商積極卡位的台北港重劃區,生活機能成熟的八里市區,現階段似乎更受自用買盤青睞,隨著疫情趨緩,市區唯一的千坪基地指標案也傳出熱銷9成的消息。


當地業者指出,八里可說是大台北房市最被低估的地方,尤其是區域3大建設最近都有重大進展,除了興建中的淡江大橋,八里輕軌終於在去年底通過可行性評估審查,台北港特定區也於今年4月完成產業專區的變更,對比新北外圍區域新案房價動輒3字頭起跳,八里的2字頭價位不僅親民,也更具成長性。


業者分析,上述3大建設對於八里的發展都有深遠影響,其中,淡江大橋與八里輕軌將大幅提升當地交通,串起淡水與八里成為共同生活圈,至於從娛樂遊憩區變更為產業專區的台北港特定區,則是政府為了對應台商回流等最新趨勢而進行的產業布局,預料未來都將成為推升當地房市的重要引擎。


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而看好八里的發展潛力,多家建商早已展開購地與推案計劃,且除了重劃區,生活機能成熟的八里市區,也吸引包括勤樸機構、麗寶、龍井、佑翰等建設公司,針對自用與置產需求規劃新建案。據悉,不少伺機推出的預推新案,有鑑於目前銷售中的建案表現亮眼,未來開價目標都將直指3字頭。


以年底即將全新成屋的指標案「勤樸天逸」為例,因位處八里市區核心地段,且擁有市中心稀有的千坪基地,推出以來即備受市場矚目,加上是八里唯一採用戴雲發工法的制震宅,產品規劃跳脫首購建案等級,搭配僅2字頭的房價成功吸引自住買氣,隨著疫情趨緩,目前銷售率已正式突破9成。


「勤樸天逸」專案經理陳官佑表示,八里市區原本就擁有良好的交通與區位條件,周邊有台64線與台61線可快速通往國道1號與桃園國際機場,未來更有淡江大橋與八里輕軌等建設,因此已購客層除了當地的區域客,也有3成來自台64線快速道路沿線區域,以及桃園、林口等地的區外客。


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此外,有別於重劃區建案最欠缺的生活機能,「勤樸天逸」所在的中山路二段,是八里最成熟熱鬧的商圈,不僅鄰近台北港特定區,且距離八里輕軌捷運站、八里行政中心與八里國小等重要設施,步行時間都只要不到10分鐘,開賣以來也吸引不少置產客出手,12間店面目前都已銷售一空。


產品規劃上,全案基地面積1051坪,規劃2棟地上11層、地下3層建物,1規劃12間店面,住家標準層單層6戶配備雙電梯雙逃生梯,坪數為23~24坪的2房,以及35坪的3房格局,主力3房總價777萬元起,地下室平面車位需另購,依所在樓層不同,車位售價130~160萬元。全案預計年底交屋。