市場動態 Market Trends

深入解析房市背後的結構變化與趨勢走向,包含區域發展、價格變化、供需關係與投資觀察。透過數據、案例與市場觀點,協助讀者看懂短期波動與中長期趨勢,建立更具判斷力的房市視角。

突破「海選」迷思:富住通商仲「匠人精神」,看見人才態度與長期價值
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突破「海選」迷思:富住通商仲「匠人精神」,看見人才態度與長期價值

面對每年年底的轉職浪潮,南部商用不動產領導品牌「富住通商用不動產」選擇與眾不同的招募路徑,他們將於 12 月 16 日舉辦的「致富人才招募分享會」,採限量 20 席位的「精緻化」策略,展現企業對待人才的「匠人精神」。富住通董事長莊明昇強調,...

2025-12-01 蘇茵慧
限貸下資金轉向 台中危老申請破千件直逼北市
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限貸下資金轉向 台中危老申請破千件直逼北市

內政部統計,截至今年第三季,全國危老申請件數逼近5000件、核准逾4600件,其中台中市今年受理案件突破千件、達1105件,僅次於台北市的1169件,被視為六都中危老成長最快的城市,依都市更新入口網站資料,到今年9月底為止,台中累計核准危老...

2025-12-01 莊亞築
偏鄉學童走進台中洲際 2025棒球圓夢之旅 中華職棒球星現身力挺
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偏鄉學童走進台中洲際 2025棒球圓夢之旅 中華職棒球星現身力挺

由台灣行動菩薩助學協會主辦的「2025舞動你的愛-棒球圓夢之旅」,今日於台中盛大展開,現場氣氛熱烈感人,活動匯聚了全台近千位來自偏鄉及課後輔導班的學童,協會更特別號召各界愛心企業、超過百名的志工及理監事全力投入,以滿滿的祝福與陪伴,為孩子們...

2025-11-29 莊亞築
建設熱、買氣冷!太平國民暨兒童運動中心啟用倒數 房市交易量卻驚見「腰斬」
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建設熱、買氣冷!太平國民暨兒童運動中心啟用倒數 房市交易量卻驚見「腰斬」

台中太平區房市近來呈現「建設熱、買氣冷」反差。被視為區域指標利多的「太平國民暨兒童運動中心」,正在盛大試營運中,不僅擁有全台最大的體適能空間,還主打「森林裡的冒險基地」。然而,就在重大建設兌現的同時,太平房市卻因價格墊高、貸款緊縮雙重夾擊,...

2025-11-28 莊亞築
全台飯店最高聖誕樹點燈 晶華潘思亮:解決缺工是解決國旅問題的起點
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全台飯店最高聖誕樹點燈 晶華潘思亮:解決缺工是解決國旅問題的起點

迎接聖誕佳節,台北晶華酒店27日率先為矗立在酒店中庭的3層樓高聖誕樹舉辦點燈儀式,為全台飯店室內最高的聖誕樹。董事長潘思亮在受訪時表示,缺工造就很多問題也讓房價上漲,直言「解決缺工是解決國旅問題的起點」,並肯定政府開放旅宿業引進外籍技術人力...

2025-11-28 FBS 編輯部
300坪「B.Duck城市樂園」全台首發!Global Mall桃園A19 小黃鴨打卡地標、遊樂設施可愛亮相
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300坪「B.Duck城市樂園」全台首發!Global Mall桃園A19 小黃鴨打卡地標、遊樂設施可愛亮相

最歡樂的小鴨樂園現身桃園市!Global Mall桃園A19打造300坪「B.Duck城市樂園」,為台灣首發亮相,更是全球巡迴第三站!Global Mall表示,此次特別祭出兩大高達6米、揚起燦爛笑容的超大型小黃鴨打卡地標,搭配六大遊樂設施...

2025-11-28 FBS 編輯部
台中房價階梯定錨!專家盤點「4字頭」高CP值熱區
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台中房價階梯定錨!專家盤點「4字頭」高CP值熱區

隨著台中房市發展成熟,價格結構已出現明顯「階梯」,七期頂級豪宅單價屢破百萬,13期、14期預售行情也站穩6字頭,在高價區帶持續墊高之下,介於中間的「4字頭生活圈」,反而成為自住族鎖定的甜蜜帶。

2025-11-28 莊亞築
台中捷運共構宅壓軸釋出 底價夢回2年前
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台中捷運共構宅壓軸釋出 底價夢回2年前

台中軌道經濟正加速成形,捷運宅逐漸成為新焦點。台中市捷運工程局今(27)日公告,捷運綠線文華高中站共構宅「冠德文心綻」將釋出市府分回的最後3戶,總底價約7,560萬元。標的坪數介於30至50坪,全部附坡道平面車位,即日起受理投標,開標日訂於...

2025-11-27 莊亞築
七期預售房市異象!商辦均價竟超車住宅20萬
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七期預售房市異象!商辦均價竟超車住宅20萬

長期以來,「住宅單價高於商辦」被視為房市鐵律,但在2025年的台中七期重劃區,這條定律似乎已被打破。受限貸令與信用管制衝擊,七期房市交易量縮明顯,但市場游資並未退場,反而高度集中流向不受管制的商辦市場或頂級豪宅市場,整體已呈現「商辦均價壓著...

2025-11-27 莊亞築
亞灣特貿一逾3千坪地上權案登場!旅館最具優勢、商辦競爭激烈!
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亞灣特貿一逾3千坪地上權案登場!旅館最具優勢、商辦競爭激烈!

臺灣港務公司在114年度招商大會上,正式揭露苓雅區苓港段14、15地號土地設定地上權案,土地面積達3,517坪,地目屬特定經貿核心專用區(一),建蔽率60%、容積率630%。在招商簡報中指出,開發方向包括商辦、會展、旅館及商場,預計民間投資...

2025-11-27 蘇茵慧
預售大樓交易量腰斬再腰斬 彰化買盤轉保守
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預售大樓交易量腰斬再腰斬 彰化買盤轉保守

彰化房市今年買氣明顯降溫,大樓產品更是「量縮再量縮」,統計近一年預售案交易量,去年11月成交筆數還有112筆,到今年9月只剩28筆,數字上可說是腰斬再腰斬,雖然平均成交單價仍守在每坪 30~34 萬,但「有價無量」的現象愈發明顯,市場高度依...

2025-11-26 莊亞築
台南北區6字頭!精華區段社宅「宜居小東」年底公告招租抗高房價!
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台南北區6字頭!精華區段社宅「宜居小東」年底公告招租抗高房價!

據「樂居」網站顯示,台南北區大樓預售案「成大之森」自主已揭露64筆,而內政部實登上揭露僅38筆,部分成交筆數仍未見露出,若從樂居網站上資料可見,此案最低單坪為53.19萬、最高62.34萬,雖位屬北區,但緊鄰東區及台南火車站,享有開元路、成...

2025-11-26 蘇茵慧
富比士地產王 AI 助理
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