房市新聞

「琢硯」 桃園市心,最有人味的房子 2019-05-06

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青溪段。繁華市心,純文教區

「千金買屋,萬金買鄰」將這一句價值法則放在桃園房市來看,除了房價最貴的藝文特區,恐怕就是「琢硯」所在的「青溪段」了。本區文教氣息源遠流長:除了青溪國中、國小明星學區,桃園農工自1938年建校,是桃園地區最早的最高學府。西側鄰接火車站前百貨商業區,東側有國民運動中心、3.8公頃三民運動公園、南崁溪水岸步道更有市議會、稅捐處等一級政府機關群集於本地。造就「青溪段」成為桃園都心區最富盛名的高級住宅區。

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珍稀美地!限量高規格建築禮遇

由於發展得早,區內土地釋出極為有限,「琢硯」於自強路、園二街靜巷取得珍貴363坪方正基地,10層樓建築僅規劃4725-452-3房,戶數單純應和著鄰里間的文靜氣質,並擁市中心稀有的戶戶2-3車位配置,全棟建築採用18公分樓板、FTTH、日本INAX免治馬桶、德國Hansgrohe龍頭及KALDEWEI鋼板琺瑯浴缸等等高級建材配備,更顯入住人士的與眾不同、慧眼獨具。

 低調清水模。巷子裡的美術館

「靜巷中孤芳自賞的建築」,沈伯卿建築師如此形容「琢硯」這件代表作。「琢硯」顛覆一般建築思維,從所在地「青溪氣韻」出發,以全棟大量「清水模立面」與「波浪形雨遮」的巧思創舉,打造最樸素也最吸睛的低調奢華地標;並以臨路退讓5米的寬容尺度,讓雅緻的人行步道空間,融入老桃園靜巷的閒適風情。

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樓高36225公分超長窗採光

當建築以「居住人的感官」為本位思考,則所謂「好房子」的標準就會與既有市場的商品迥然不同。「琢硯」樓層高度36,拉高生活空間與收納機能,更同步將窗戶採光面加高、放大到225公分,營造比擬美術館的寬闊明亮尺度。鋁窗亦同步升等採用高雄85大樓、仁愛帝寶、淡水海納川等頂尖建築背書的「中華鋁窗」,搭配5+5mm膠合強化Low-EUV安全玻璃,讓室內充滿光明時,家中傢俱、木地板、女主人的美白嫩肌無須擔心日曬問題。

 地基深達18米,900萬社區基金

建築結構工程部份,「琢硯」地下11米處即為得天獨厚的岩盤地質,地下室外牆H型鋼擋土璧更深入地層18米(鑿入岩盤7米)。全棟建築所有混凝土唯一指定領導品牌「台灣水泥」;混凝土結構抗壓一律要求4000psi以上,使全棟結構強度一致,安全保障加乘。為讓社區長治久安,「金和昌建設」大手筆提撥900萬管理基金,讓「琢硯」僅僅47戶單純社區,在物業公司挑選、管理品質要求、設備維護、執行社區營造活動上都能游刃有餘,真正落實以人為本,面面俱到的居住品味升等。

 桃園最有人味的房子|沒有人這樣蓋|連豪宅也羨慕

25-45坪|青溪國小旁|園二街168號|03 335-6088

投資興建  金和昌建設

品質精工  永鴻營造

建築美學  沈伯卿事務所

使用執照  (107)桃市都施使字第桃01128

 


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