房市新聞

新北市府公辦都更首案簽約 解決海砂屋長期惡夢 2022-01-12

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新北市長候友宜與中華工程進行「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都市更新案」簽約。


富比士地產王記者鄭志宏/新北報導


新北市財政局主推的「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都市更新案」昨(11)日完成簽約,此案經多次流標後,由中華工程得標,該案建築物為海砂屋,年久失修,市府決定以都更方式,提升都市機能。


新北市長侯友宜昨日與中華工程董事長朱蕙蘭代表簽約,侯友宜表示,該案位於樹林區中山路二段,現況為圖書館及活動中心,由於屋況老舊且為海砂屋,考量整修效益不佳,市府決議透過公辦都市更新方式活化公地,未來市府除可分回原有圖書館及活動中心外,並增設公共托老中心及推廣地方特色產品之店鋪。中華工程公司也承諾捐贈320平方公尺之公共托老中心,以滿足周邊公共設施需求。


中華工程近年轉型建設公司相當成功,且積極耕耘雙北都更,朱蕙蘭表示,海砂屋是長期以來的惡夢,未來會攜手給民眾「蓋好宅」,且隨著捷運萬大樹林線工程啟動,榮景可期。


由於該案鄰近樹林車站商圈,再加上有影城進駐,生活機能佳,目前整體房價單坪行情在3字頭左右,新案可達4字頭,按中華工程過往在北市民生社區的都更水準,又走中小坪數規劃,未來單坪開價上看5字頭。


朱蕙蘭表示,目前基地規劃分A、B、C三區,其中A區新北市土地權屬比率高,達87.93%,已預定興建一棟地上15層、地下三層的RC大樓,以中小坪數宅20坪、30坪為主,低樓層為公共托老中心、市民活動中心及公有圖書館,期許更新後能保有原使用功能,又能增加樹林當地居民更多元的公共空間,預計2025年動工、2027年完工,預估總銷金額11.05億元。


B、C兩區基地面積分別為1,082.78平方公尺、1,379.08平方公尺,由中華工程進行私有土地整合說明會,擴大更新範圍,目前與住戶進行初步溝通,住戶贊同整合計畫。


「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都市更新案」是財政局主推第7個公辦都更案,後續已簽約的案件當中,板橋民權段將於明年完工,新莊文德段施工中,土城運校段及汐止智興段也即將進入施工階段,三重光興段正在進行都更審議,板橋府中段則由實施者進行整合;除已簽約案件外,還有新店民安段正在公告招商,未來財政局仍會持續評估適當標的,陸續推動公辦都市更新。



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