華固建設首插旗單元八 斥資28億打包水湳旁3243坪土地
華固建設公告，以28.8億拿下台中單元八鑫港尾段3243坪土地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
華固建設昨（20）日公告，以28.8億拿下台中單元八鑫港尾段3243坪土地，創下當地住宅用地最高總價；華固建設雖表示，目前推案時程尚未定案，但未來推案價格應該不會低於6字頭行情。
華固建設今年4月才投標參與水湳經貿園區土地標售，但最終結果由豪宅建商由鉅建設以109億拿下兩塊文商段土地；時隔半年多，華固建設強勢回歸，一次拿下單元八四面臨路全街廓土地，總面積3243坪，總價28.8億，換算單價88.8萬。另據公告內容指出，交易對象為2位自然人。
華固發言人劉若梅表示，目前產品規劃、價格都尚未定案，開發時程也未決定，但從推案成本來看應不亞於區域6字頭行情。
事實上，台中單元八緊鄰水湳經貿園區，開發時程較周邊的重劃區早，2013年土地禁止移轉解除後，成交行情一度竄升至7字頭，後續修正回60萬上下，如今隨著週邊愛買、迪卡農、寶雅、星巴克等大型連鎖店陸續開幕，加上水湳轉運中心與中央公園陸續完成，近一年來建商頻頻在高價購地卡位，也帶動單元八的土地交易價格水漲船高。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，華固首度進軍台中買下的單元8鑫港尾段土地，雖然單元8住1-1土地的法定容積率不高，但華固一口氣買下了整個街廓，應可爭取「完整街廓整體開發」的20%容積獎勵，使建商有更大的彈性來規劃大樓產品，且同區段規模較小的住宅區土地，先前曾出現9字頭高價，因此華固以8字頭價碼取得大面積精華地，出手可說是相當精準。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右指出，台中「單元八重劃區」鄰近水湳經貿園區，不僅擁有中清路的生活機能，更可搭上水湳經貿園區的建設利多，區域前景相當不錯，加上該區使用分區以住1-1為主，最高建蔽率與容積率分別僅50%與140%，屬於低密度規劃，以目前區域建商取得成本來看，未來推案每坪上看6字頭，甚至7字頭都有可能。
