房市新聞

觀光商圈復甦有望?西門町店面租金單價破萬元 2021-11-03

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西門町商圈現況



富比士地產王記者李哲維/台北報導


五倍劵刺激消費,是否能讓商圈起死回生?依據實價登錄最新資料,西門町商圈今年8月份在武昌街二段出現一筆店面單坪租金11667元的租賃交易,為實價登錄以來、同路段首度破萬的租金單價,且同月同樣在武昌街二段也有一筆租金單價8295元的店面租賃,也屬同路段高單價。


武昌街二段在去年之前的租賃記錄並不多,每年約1~3件,平均租金約每坪2000~5000元,但今年統計至8月,已有9筆店面租賃交易,不過多數發生在4月以前。


大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,西門町是台北市黃金商圈,過去店面出租的機會很少,在電商衝擊及疫情出現後,店面空置率才逐漸增高,由於商圈知名度高,新品牌或想試水溫的店家仍願意進駐。


而武昌街二段靠近環河南北道路,屬於西門町較外圍的地段,相較於捷運西門站周邊徒步區單坪租金可達2萬元,租金水平落差大,不過這個區塊有武昌誠品及電影院,防疫降級放寬電影院的限制拉回人流,五倍劵也讓消費人潮也回籠,因此吸引店家趁機卡位。


瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示,自去年受疫情衝下,實體通路、街邊店面經營艱困,東區商圈、士林商圈、等大型觀光商圈整體空置率飆升至2成,而西門町還有投資人願意進場,加上五倍券挹注對於商圈有一定復甦,新創品牌也希逢低卡位,進駐過去一地難求的精華地段。


住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,疫情之後各大商圈衰頹,店家退出結束營業的消息不斷,如今疫苗施打普及率提高,國人恐懼解除,尤其先前受疫情抑制的消費力道,將大舉反彈,有助緩解商圈空置問題。


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