房市新聞

鼓勵包租代管 北市率先減徵地價稅、房屋稅40% 2021-10-20

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為鼓勵包租代管,北市將率全國之先減徵地價稅及房屋稅40%。(翻攝自網路)


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


臺北市議會日前三讀通過擬定「臺北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」,北市府將率全國之先,若房東若將非自用住宅委託包租代管業者出租管理,地價稅及房屋稅均可減免40%,金額以1萬元為上限。冀由減稅誘因,增加包租代管房源,鼓勵租賃住宅服務業發展,健全租屋市場。


北市率全國之先,擴大租屋供給,北市地政局表示,依據「租賃專法」明確規範住宅租賃雙方權利義務、建立包租代管專業制度,對於個人房東委託包租代管業管理的租賃住宅,除減徵租金收入所得稅外,並授權各地方政府得減徵地稅、房屋稅;並透過專業服務,協助個人住宅所有權人處理繁雜的租屋管理事務,保障租賃雙方權益。


為鼓勵個人住宅所有權人釋出閒置住宅,臺北市政府率先訂定「臺北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」,對於委託包租代管業出租管理之非自用住宅且供居住使用1年以上者,地價稅及房屋稅均可減免4成,並以金額1萬元為優惠上限。


地政局表示,這次減稅法案,僅專屬「個人房東」,建商或企業房東不適用。為擴大租屋供給,增加包租代管房源,北市府會逐步導入專業租賃住宅服務,協助房東、房客處理租約簽訂、房屋日常修繕及溝通協調等事務,以提升租屋品質,保障民眾賃居權利,進一步創造租賃雙方及業者三贏。



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