房市新聞

首次跨大甲溪以南 宏普台南百億案明年推出 2021-08-20

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宏普建設指出,宏普對台中、台南房市看好,不排除在這兩案購地推案。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


宏普建設(2536)今日召開股東會,公布去年營收為39.77億元,較前年增加10.91億元,EPS為1.84元,會中通過配發現金股利1.2元,今年將有總銷70億桃園「A18劃時代」兩案推出,而位於台南鹽行國中重劃區基地面積超過9000坪,總銷案量超過百億,將於明年正式推案。


宏普建設表示,增加主要係「宏普世貿」、「宏普PARK」、「宏普樂高」、「宏普經貿」、「文德科技大樓」、「宏普AMAX」、「文華麗舍」、「宏普之星」成屋個案交屋入帳及「宏普世貿」、「和苑三井花園飯店」租金收入,雖營業收入增加,但相關租賃成本也增加,故整體毛利下降。


宏普建設執行副總經理游武龍表示,今年沒有個案完工入帳,不過,今年第四季將有桃園機捷A18站「青埔劃時代」一二三期,其中一、二期總銷金額約70億元,預計928檔期銷售,而新店央北「中央公園」儘管推出時遇到疫情三級警戒,但銷售狀況非常順利,一期已經完銷,預計下半年推出二期,明年推出三期。


土地庫存部分,宏普去年9月在台南永康鹽行段取得9133坪土地,總銷破百億,為宏普首次跨出大甲溪以南,於中南部推案;其餘還有北市士林文林國小案、內湖舊宗段廠辦案,上述三案將於明年後陸續推出。


對於營建業正面臨缺工缺料、營建成本上漲局面,不少同業採取邊建邊售,游武龍指出,每一間公司規畫不一樣,畢竟不動產採取一次完工認列,成屋、預售並行,將依市場修正,執行完才有辦法評估,宏普未來仍採取既定計畫8成在預售,穩定每年貢獻長期營收計畫,規律地推案步調在走。


未來展望,游武龍指出,儘管疫情影響今年房市買氣,但需求面強勁,今明兩年仍審慎樂觀,近年宏普推著重北北桃,今年青埔就有3案,不過,六都好地塊都不會放過,且看好中南部市場,尤其台中、台南等地,過去三年宏普都有南下標地,但土地市場競爭激烈,未能順利得標,但仍然不排出中南部持續推案的計畫。





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