房市新聞

高雄地上權招標案新年開紅盤 全聯也來搶地 2021-01-21

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高雄市立圖書總館的商5土地



富比士地產王記者李哲維/台北報導


壽險業布局不動產態勢逐步積極,高雄市財政局今(21)日舉辦地上權標租,此次釋出2筆位於前金區精華地,吸引多家通路、百貨、餐飲、建築、壽險、旅館等業者熱烈詢問,分別由全聯實業與新光人壽標得,業者指出,高雄市區精華地釋出量有限,因此包括超商及金融業者才會進場標租。


高市財政局舉辦地上權土地標租,位於自強三路及自強三路258巷口屬前金區文東段商4土地,面積469.48坪,標租底價為2.1億元,由全聯實業投標,投標金額2.62億元,換算每坪55.81萬元,溢價率30.35%。


另筆位於民生二路及文武2街口,原先屬於高雄市立圖書總館的商5土地,面積556坪標租底價2.69億元,最終僅新光人壽以3億288.8萬元標租,換算每坪標租金額約54.48萬元,溢價率12.6%。


財政局表示,首2案成功招商之市有資產活化開發案,且分別鄰近大立百貨、漢神百貨商圈核心,高雄捷運紅線及臨港輕軌提供快速便捷的運輸服務,商業機能完備,代表企業看好未來高雄產業發展。


高雄財政局表示,市政府目前除公告中捷運局辦理高雄市前金區捷運 O4 站週邊土地開發案及勞工教育生活中心辦理鳳山勞動文化館民間自提BOT+ROT 案政策公告外,近期還將陸續推出其他市有地之招商開發案。


全聯董事長林敏雄於去年底曾公開表示,在實體店方面,將開出坪數500坪以上的旗艦店,且未來新展店會以有停車場的為主,看好配有停車場的大店型會讓消費者買的更多。


第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,去年國產署地上權招標,由全聯實業以1.21億元取得原岡山平和夜市商業區土地,今年再度參與高雄財政局地上權標售,可見全聯公司卡位精華區店面態度頗為積極。


而另一筆由新光人壽標得的屬於高雄市立圖書總館的商5土地,僅以約4分之1價格取得70年使用年限,推估未來將打除目前市立圖書館舊址,興建商辦使用。


新光人壽表示,本案基地鄰近中央公園,距捷運橘線市議會站400公尺、紅線中央公園站650公尺,周邊百貨林立,如大立百貨、漢神百貨、大統百貨,並鄰近中正辦公商圈,適宜作商用不動產。本案規劃建置新壽於高雄新的營業總部,將原有七賢大樓移至此處,預計興建A級辦公大樓。



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