房市新聞

秒殺建案又來了!林口A8站出現封街排隊買房盛況 2020-07-29

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今年房市堅挺不拔,資金大量流入不動產市場,其中秉和建設看中當地需求,全新建案「秉和好運」,推出優惠挺青年方案2~4房,限量100戶的幸福方案,引起市場熱烈反應,原定預計8月公開,但7月底來客組就達一百多組,預約破370組,只得提早公開,其銷售中心更申請封街,現場出現排隊人龍,開案一周就已賣7成。

 

位於林口機捷A8長庚醫院站的「秉和好運」總基地約3,888坪,主打「正A8、只要A7價的限量方案」吸引民眾目光,於上周六(25日)舉行預約限量一百戶,當天早上9點開賣,11點截止,也因現場預約客爆滿,破370組,只得申請封街一天,才能容納下長長排隊人龍,難得出現開案就秒殺的盛況,話題性十足。


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專案經理莊智捷表示,在後疫情、利率趨於零的時代,大量的資金流入房地產,投資買盤紛紛出攏,使得原本由剛性首購支撐的房市,再添活水。而該案鄰近長庚醫學園區、華亞科技園區、林口、工三、工四工業區、大崗產業園區等,總計創造超過10萬就業人口,另外擁有A7重劃區少見的2字頭房價,再加上A8生活圈近在3公里內,而秉和好運位於A8區域內、國小、公園、圖書館第一排,短短5分鐘可步行到復興一路繁榮的龜山華爾街,生活機能、交通強大。

 

莊智捷指出,「秉和好運」在未來預計超過10萬就業人口及園區等議題帶動下,租屋市場熱絡,平均投報率超過8.5%,而周邊推案至少28-32萬,「秉和好運」主打「正A8、只要A7價的限量方案」、其中兩房格局雙面全採光、完整前後陽台、雙衛浴開窗,全區唯一最強格局,推出就備受矚目,此案更顯珍貴。


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「秉和好運」據了解接續還有幾期即將公開,第一期2016年已完銷,2019年成交價每坪約23萬。目前新開案為第二、三期,均雨遮不記坪不計價,二期全區純住宅共165戶,為地上7層、地下2層,成交價每坪約25~26萬元,2房已接近完銷。

 

第三期規劃24~38坪,主力2-3房,最後限量63戶,也即將於下週公開,業者表示未來可能還有四五期,成交價格有把握站上每坪28、29萬以上,難怪眾多消費者趁低檔瘋搶購。


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鉅陞建設台中首案4個月完銷!「東方博舍」限量加碼回饋 狂吸菁英客置產

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新店華城豪墅出現家族買盤 賞屋先訂4戶不手軟

今年在疫情影響下,全球都在印鈔救股救房,不動產已超越黃金,成為最主要的資金停泊處,台灣也隨著台商回流將現金大量投入房市,具稀有性的標的尤其受到青睞,加上因疫情關係,讓防疫宅成為顯學,主打高隱私性、遠離塵囂的僻靜別墅社區,因而成為今年高資產族群購屋置產首選。 大台北地區土地珍稀,想置產別墅特區的選擇並不多,北有北投陽明山,南則以新店華城社區聞名,為已成型的高級豪墅特區聚落。其中,北投以仰德大道別墅聚落最為知名,但因早期發展成熟,屋齡偏高,產品類型單一,且少有新案釋出。 相較之下,新店華城因腹地廣,並有多個新推建案,如「寶徠璞園-康橋旭」、「碧澄」系列1~4期、「逸品琚」、「華城翡翠」、「晴山滙Ⅱ」等,自小坪數至獨棟豪墅皆有,產品選擇多元。其中又以位處最高,且面積最大的別墅社區「逸品琚」,格外受到矚目。 當地業者指出,新店華城社區最出名之處,在於嚴格的人流管控,對於住戶隱私極其注重,相當受到需要高度隱私的企業名流青睞,進出入須經過至少4道哨站,且外人必須換證才能進山。此外,新店華城擁有貴族學校康橋雙語學校,為主打從幼稚園至高中皆備的完全中學,也吸引高資產客層為了讓小孩就讀而置產。 中華建設業務部經理林文永表示,「逸品琚」為新店華城最高且最大的山頂別墅社區,社區含道路占地超過3.2萬坪,社區擁有區內最長森林步道,加上山上氣溫比平地低5度,氣候宜人,落塵量極低,擁有最佳空氣品質,也因是能唯一完整將青潭堰、直潭堰二堰湖都盡收眼底的無敵景觀視野,造就其獨特性。 林文永表示,全案除了無敵景觀視野,另一大特色是華城在線銷售新案之中,唯一擁有會館規劃的大型社區。包括男女戶外大眾湯池、家庭湯池、健身房、室內溫水泳池、景觀沙發大廳、韻律教室等,公共設施一應俱全,但公設比僅有3.7%,相較於市區大樓豪宅動輒40%的公設比,擁有坪效上的絕對優勢。 「逸品琚」位禾豐七路125號,規劃102戶獨棟別墅,全棟98~330坪,採全毛胚交屋,總價5500萬元至2億1仟萬元,目前已有不少台商、香港客戶,甚至來自台北市大直、信義計劃的高端客層前往看屋預訂,更有家族一次購入4戶,買給長輩以及子女,因此原本預計7月才正式公開,潛銷期間銷售已達4成。

信義計劃區永春站捷運宅好搶手 「信義The 1」開售熱銷八成

捷運永春站緊鄰信義計劃區,正對忠孝東路五段主要幹道,前往松山、內湖、南港地區很方便,還與信義計畫區豪宅、百貨及頂級商辦聚落為鄰,占盡地利之便,為捷運板南線精華地段之一。

地段決定一切 東其建設「信義The 1」坐擁黃金地段

房地產發展的不變定律就是地段,地段決定一切,但台北市因開發已接近飽和,市核心的素地難覓;東其建設穩健經營多年,深耕在地籌備多時,在位於台北市首選信義計劃、忠孝東路雙核心區推出總銷20億的「信義The 1」,一開賣就熱銷8成,可售33戶、僅存戶數限量典藏。 台北市的信義計劃掌控地段、商業、交通、產業CBD四大主脈,地王101大樓連續蟬聯全國地價最高,百貨密集效應創造年產值超過600億,百大與跨國企業年創產值幾兆元,信義計劃加上正忠孝東路燙金門牌,強勁磁吸效應,推升「信義The 1」價值穩坐第一。 『信義The 1』匠心打造無可比擬的藝術,以34年的工程經驗、134件水電工程實績,用心且一步一腳印讓專業達上頂點,董事長周賢清認為水電工程的細節正是成就建築完美的關鍵,住的舒適、幸福與美滿必須靠工程的硬實力來成就。 『信義The 1』將會是東其建設與利先工程的巔峰之作,不論設計、使用、工程,所有環節都以自住的心去打造和規劃,以不同角度為住戶思考,用誠心構築每一寸土地。 『信義The 1』」由好德麥廣告代銷,專案經理蔡少翔表示,美中貿易戰,加上疫情效應加速台商企業回流,全球低利率時代、QE之下錢越來越薄,企業主資產再配置已成當務之急,等疫情過後台灣房市至少迎來「黃金五到十年」 『信義The 1』地上12層、地下4層, 全棟崗石、SRC鋼骨及制震系統,頂極豪宅規格,單純一層兩戶、戶戶邊間、享三面採光且衛浴皆開窗,六星級飯店建材並搭配頂級德系精品, 101國際生活圈,全掌捷運市府、永春站1分鐘,散步公園為伴,真正的鬧中取靜, 54-57坪˙純萃均質˙典藏限量˙預約鑑賞 「信義The 1」(02)8732-8888

國際獅子會第60屆總監議會議長 理事長交接

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