房市新聞

黎智英賣土城近萬坪地 長虹61.39億元吃下 2020-07-14

1594705315792125.jpg

長虹建設董事長李文造於股東會表示,現在獵地比以前難很多。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


營建股王長虹建設(5534)昨(13)日重訊,砸下61.39億元買進新北市土城區大安段近萬坪土地,據查,該案賣方之一為「壹傳媒」集團創辦人黎智英,長虹建設表示,該案未來規劃方向,初步考慮興建辦公大樓,不過周邊仍有鄰地須整合,尚在整併及調整規劃。


根據長虹建設昨晚公告,該地賣方為香港商查德威有限公司、香港商盛至有限公司,以及其他自然人,交易內容包括土地9,524.67坪、建物9,479.09坪,其中土地每坪成交價63萬元、建物約1.48萬元,總計交易金額為61.39億元。


查詢該案賣方香港商查德威有限公司、香港商盛至有限公司負責人為周瑞國,交易人為黎智英名下的在台投資公司。


長虹建設表示,該案未來規劃方向,公司目前初步考慮興建辦公大樓,不過由於該地尚需整合周邊鄰地,因此現階段談規劃或方向都還太早。


2018年黎智英便將「蘋果日報台北市內湖總部大樓」,以17.94億元賣給中信金旗下台灣人壽,去年也出售位於高雄的印刷廠。黎智英也在去年3月底,將內湖「壹電視大樓」,賣給中電子公司中電開發,交易總金額14.5億元,兩年內陸續出脫台灣資產,推測與彌補「壹傳媒」虧損有關。


在2013年5月底,長虹建設就曾以總價28.88億元向黎智英購入內湖舊宗段2,468坪土地,並規劃為「長虹新世代WTO 13期」,今年5月,其中一棟廠辦以總價22.28億元賣給萬海航運,作為台北總部。




1594705382428158.jpg

1594705391890248.jpg


延伸閱讀 ★

高雄生活機能排名 前三名全在舊市區

生活機能的優劣是挑選理想房屋時必須考量的重要因素,好時價分析高雄市逾6,000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能的綜合分數,捷運巨蛋站附近機能最好,其次為鳳山站周圍。

台經院:房市表現穩如泰山 建商重壓928檔期

台經院今(25)日公布8月營業氣候測驗點,由於景氣加溫,三大氣候測驗點,製造業及服務業持續上揚,而營建業則因民俗月影響,結束3個月的上揚,不過,房市並未因此降溫,反而在9月之後,建商將推案重壓在928檔期,估計將有一波新的熱度出現。

前三季土地交易破2300億元 工業地產出現三現象

根據商仲針對第三季商用不動產調查,土地交易維持高點,第三季大型土地交易金額為654億元,前三季土地交易總額達到2,303億元,比去年同期大增逾2成,此外,工業地產交易出現三大現象,蛋白區漲幅超出平均值、自用買方不再拘泥地點,以及中南部成為投資買方爭相獵地熱區。

6成民眾看漲房價 房仲:現在正是最佳入場時機

根據房仲針對第4季房產趨勢調查,自疫情爆發後,房價看跌比例跌破2成,6成民眾認為今年下半年就最佳入場時機,觀察第3季房價,七大都會區均較上季上漲,其中桃園、新竹、台中與台南,甚至漲破歷史高點,創史上新高,預期將熱到第4季,全年房市交易量有望達31.5萬棟。

房子賣太快 北台灣待售建案減近百案

根據房地產市調機構統計,北台灣今年Q3線上銷售建案創近7年來單季最大減幅,專家分析,今年房市在疫情威脅下,年中復甦力道不盡如意,但很快在低利、資金氾濫下,催生出新一波購屋熱,買方出手力道還是快狠準,也讓待售建案快速減少。

北屯磁吸人口神助攻 台中房屋稅籍量稱霸六都

全台各地房市一片火熱,根據內政部統計,台中市房屋稅籍住宅量為六都最多,相較10年前更是增加近60萬戶,除了因為100年縣市合併後,加入縣轄區量體外,北屯區吸納人口移入也為區域房市帶來助攻效果,目前全區房屋稅籍住宅11萬3163戶,成為台中市房屋供給量最多的行政區。

地價2年漲幅至少3成 建商嘆:賺的錢還不夠買地

台中房市買氣大爆發,建商無不積極「備料」,大舉搶購土地添庫存,推升地價進一步上漲。業者透露,建商瞄準的幾個明星重劃區,2年來地價漲幅平均至少3成起跳,再加上缺工、缺料問題進一步墊高營建成本,有建商不禁哀號:「先前賺的根本買不起新的土地」,部分小型建商甚至萌生退出市場的念頭。

趕一波危老開發潮 北市老透天以5.23億元賣出

危老政策持續發酵,帶動北市透天與市中心舊公寓買氣,根據北市最新實價登錄資料顯示,文山區、士林區以及市中心位於光復北路的透天,均有億元級交易傳出,其中位於保儀路121-130號有棟透天厝,成交金額高達5.23億元,專家分析,透天具有高土地持有比,加上危老克服都更整合不易之缺點,進而促成許多過去不成案的基地重建或交易。

護國神山台積電竹南廠旁 萬坪工業地釋出

今年土地交易爆量,除建商大舉獵地儲備案源外,工業型地產交易也相當活絡,其中位於護國神山台積電竹南廠基地旁,釋出萬坪工業土地,委由高力國際標售,底價約21.39億,估計將吸引科技大廠爭先獵地。

自備充裕買家選成屋 專家:聰明的就懂

買預售屋幾乎可以說是現代人的購屋趨勢,不但頭期能分期付款,且房型還能依據購屋者喜歡的格局做設計,不過隨著土地價格逐漸高漲,帶動預售屋開價屢創新高,越來越多購屋族將目光轉向成屋市場,專家則表示,成屋不僅在價格上具備優勢,建商也因過去土地成本壓力較小,有多餘的預算放在建材和配備上,對購屋者來說確實CP值較高!