大陸建設攜手厚生集團 投入百億高雄國賓大飯店改建案
左：厚生公司徐正材董事長，中：國賓大飯店林興國首席顧問，右：大陸建設張良吉董事長。(欣陸投控提供)
富比士地產王記者李哲維/台北報導
日前欣陸投控(3703)授權董事長110億元投資不動產，其結果出爐，代子公司大陸建設於今(15)日發布重訊，將與厚生集團取得「高雄國賓大飯店危老改建案」並完成簽約，預估興建投資額將達100億元，預計2024年推出。
高雄國賓大飯店基地南側臨接60公尺民生二路園道，西側臨接30公尺河東路園道、北側臨接10公尺國民街，基地位於愛河水岸第一排且鄰近亞洲新灣區，有絕佳景觀視野。基地面積約2,026.14坪，土地使用分區為第五種商業區，基準容積率為840%，建物於1981年興建(屋齡40年)，符合申請危老重建計畫條件。
該案由大陸建設、國賓大飯店及厚生公司等三方採共同持有共同銷售模式，大陸建設負責規劃、興建及銷售作業；三方合作模式，由大陸建設以近10億元購入20%約土地，而厚生購入30%土地，國賓大飯店與厚生公司就持有土地並與大陸建設合建，就合建部分大陸建設預定分回比例約63%。由於基地量體大，預估興建投資額將達100億元。
大陸建設指出，大陸建設首度進軍高雄的和陸寓邸案在亞灣區創下完銷的佳績，加上大陸建設專業團隊的國際觀、堅強的規劃設計能力，在諸多利多條件下，大陸建設看好高雄未來市場發展。考量該都更案整體規劃尚在概念階段，加上本案將申請危老重建計畫，及原有建物拆除時間，因此本案預定於2024年推案。
瑞普萊坊市場研究總監黃書衛表示，近期高市府積極推動科技智慧廊帶計畫，積極推動產業轉型，包含高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館及共構會展文創會館等重大建設，土地經過重新活化後，並企圖打造「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」。
此外，近兩年高雄輕軌、捷運等大眾交通系統陸續完工通車，黃書衛指出，在亞洲新灣區開放住宅開發限制後，由產業投資帶動人口進駐下，讓十餘年未動的高雄房地產得到活絡，未來前景可期。
