桃園市大園客運園區受惠航空城計畫啟動，躋身為區域房市熱區，由璟都建設所推出的預售大樓案「璟都文華」，基地即位在重劃區內的環區西路、學十街口，全案規劃2房27坪、2+1房30坪及3房35~38坪首購、首換型產品。
樓層規劃地上11層，地下2層建築，共有104戶住家，4戶店面，坪數規劃二房(27坪) 、 三房(35~38坪) 、 2+1房(30坪)。車位規劃93個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。
周邊環境，車程約4分鐘可達學區潮音國小，距大園國中約3分鐘車程，步行約10分鐘可至南港市民活動中心，車程約4分鐘可至水之丘主題公園。
生活採買方面，車程約6分鐘可達全聯福利中心(觀音大觀店)，車程約9分鐘可至大園公有零售市場。
交通方面，有國道一號、國道二號及台61線快速道路可利用。
