「天母桓琚」位於台北市士林區天母東路105巷9弄，由桓鉅建設股份有限公司投資興建，華熊營造股份有限公司營造，元創建築師事務所建築設計，基地面積224.09坪、建蔽率44.16％。
樓層規劃地上12層、地下3層建築，共有34戶住家，格局坪數規劃三房(37、40、43坪)。規劃29個機械式車位，結構採RC鋼筋混凝土，公共設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房及信箱區。
周邊環境，步行約5分鐘即可抵達學區三玉國小，距天母國中約6分鐘步程，步行約4分鐘可達新光三越(台北天母店)，車程約4分鐘可至天母運動公園，生活採買方面，步行約9分鐘可達全聯福利中心(天母中山北店)。
交通方面，車程約8分鐘可至捷運明德站。
