房市新聞

興富發加碼七期 聯手中悅合建163億大案 2021-11-26

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興富發持續加碼台中七期住宅案,攜手中悅合建分售。


富比士地產王記者林婉琪/台中報導


「七期獵地王」興富發(2542)25日公告,正式簽下台中市西屯區惠國段116、117及118地號等三筆土地,地主則為新世茂資產開發公司,以及中晟投資公司,未來雙方將以地主約45%、建方55%比例,進行合建分售,預估全案總銷將達163億。


該基地位於市政北七路、惠中二街、惠中三街路口,為佔地1050坪的新七土地,屬於三面臨路蛋黃區中的超級蛋黃,中悅機構去年以單價255萬元、總價26.78億元買下時,也一度受到市場熱烈關注。


興富發建設副總廖昭雄則表示,由於這塊土地就在新光對面,周邊匯集豪宅、商業、生活機能,是精華區中的精華。未來來這塊土地會朝向樓高25層、每戶50~60坪左右的產品,總價希望控制在4000萬元內。


全案估計總銷將達163億元,其中興富發依合建比例將可分回90億元,地主分回約73億元;預計一年後取得建照,2022年底可望推出。


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興富發與中悅和件基地周邊匯集豪宅。


屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,市政北七路位於七期新市政中心的正核心位置,更與新光、大遠百兩大百貨為鄰,目前已是各大建商的一級戰場,包含:聯聚、遠雄、中悅、興富發、大陸建設等豪宅建商,近年都有在此購地佈局,目前台中單價最高豪宅王寶輝「秋紅谷」、中部豪辦王聯聚「中雍大廈」也都在市政北七路上。


馬先右指出,由於目前央行對台中總價4000萬以上的豪宅貸款仍有限制,這次興富發預計規畫每戶50~60坪、總價希望控制在3~4,000萬元左右的豪宅產品,估計將可吸引不少豪宅購屋族的青睞,配合該地段的稀有性,想要順利銷售並不難。


盤點興富發建設目前在七期在線銷售個案,包括:「市政愛悅」、「市政1號院」、「仰星殿」等,年底還有新案「鉑金愛悅」,押寶七期重劃區態勢明確,即便近期台中出現多個正在崛起中的新興重劃區,也未見興富發身影。


對此,廖昭雄則表示,不論是商業機能、指名度、知名度,七期仍是最佳地段,目前除了台灣大道沿線與七期外,暫無其他打算。




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