房市新聞

零接觸商機 宅配業家數大增近6成 2021-06-09

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近年來電商蓬勃發展,新冠肺炎爆發後,民眾更加依賴電商,進而增加倉儲宅配的需求。(圖/台灣房屋提供)


 

富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

近年來電商蓬勃發展,新冠肺炎爆發後,民眾更加依賴電商,進而增加倉儲宅配的需求,依據財政部資料,2020年新冠肺炎全球爆發,宅配家數增加至73家,自2018年以來,全國宅配服務的家數大增近6成,宅經濟升溫,各個產業力拼數位戰力,消費模式改變產業需求鏈,也越發推進物流宅配的需求。

 

依據財政部資料,2018年全國宅配遞送服務家數共49家,2020年新冠肺炎全球爆發,宅配家數增加至73家,今年3月全國共有77家,其中台北市家數13居冠全台,且相較2018年成長2.6倍,顯見宅配需求大增;至於普通倉儲家數則都維持在7百家以上,疫情出現後持續小幅增加,今年3月全國普通倉儲共785家,全國倉儲家數最多者為新北市220家、台北市158家、桃園市119家。

 

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,有實體貨物的電商都需要倉儲及宅配,由於需求大增進而衍伸出第三方倉儲物流產業,且疫情之下零接觸商機蓬勃發展,吸引業者搶食宅經濟這塊大餅。

 

郎美囡指出,雖然實體店面、零售業受電商衝擊、又受疫情所困,不過宅經濟升溫,各個產業力拼數位戰力,消費模式改變了產業需求鏈,網路下單至到貨,中間經過倉儲、轉運中心,以及各區域的營業所,整個配送流程需要不同規模的集散中心,促使商用不動產表現亮眼,商辦、廠房、土地、倉儲空間的需求增加。

 

不過,北北桃仍是消費大宗,除有各大業者增加營業點配置外,另一值得注意的是新興具有機動性的小型倉儲空間,也如雨後春筍般增加。

 

此外,零售通路則是不斷拓點,根據實價登錄顯示,統一集團今年3月以零貸款買下東興路上超商7-11店面,126.41坪,由租轉買。霸氣出手的還包括酒品通路商「橡木桶」,同樣也在3月份砸下1.27億,買下長安東路二段,102.36坪的店面,

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年受疫情影響商圈衰退,不過也因為疫情後民眾在家時間增加,餐點飲品需求增加,超商量販等通路商暢旺,且現在的超商服務功能多、民眾依賴性高,反而趁目前市況積極議價,成為低點進場的好時機。

 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,隨著市場變化,傳統產業模式備受挑戰,許多實體店家不得不轉型經營以免淘汰,促使實體線下整合線上服務成為趨勢,也越發推進物流宅配的需求,無論在規模或是彈性上都比以前更多元,先進者也將因疫情加速整合,提高後進者的入門檻。

 

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