房市新聞

五股洲子洋買氣熱 800萬可入手新北2房含車位 2021-01-15

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房市回溫,主要都會區房價重回歷史高點,隨著新北購屋門檻愈來愈高,擁有發展題材但房價相對親民的高CP值重劃區,成為近期市場焦點。以五股洲子洋重劃區為例,因擁有交通、水岸等多重優勢,隨著開發率突破5成,房價站穩3字頭,因在新北市來說仍是相對低價,對自用買盤有著強大誘因。


當地房產業者指出,五股洲子洋開發初期雖然曾受到房市景氣反轉與供給量過大等影響,房價短暫下修,但近2年在區域內新建案陸續完工、人口持續入住後,也帶動預售案房價重回3字頭,但仍比周邊區域親民許多,因而受到不少青年購屋族群青睞。


除此之外,近期推出的建案因大多主打低總價訴求,預算800萬元在這裡可以買到2房含車位,加上區域周邊有國道一號及台64、65線快速道路,開車約15分鐘可以到台北市,聯外交通便利,未來還有五股輕軌題材,買盤主要來自鄰近三重、蘆洲的購屋族。


以區內預售案「神采飛洋」為例,總價768萬起可買到2房含車位,由於總價定位不高,符合首購需求,空間採高坪效規劃,格局有獨立客、餐廳,衛浴規劃乾濕分離,讓住戶可享有更符合需求的格局與空間,可滿足首購族、小家庭族群等需求,建商表示全案已熱銷8成。


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現場專案經理表示,買重劃區的房子最怕機能不到位,但「神采飛洋」位於新城五路與新城八路商業區段,屬於洲子洋重劃區的蛋黃區,不僅可就近享受成泰路舊有商圈的成熟機能,又能住在寬闊街廓、嶄新市容的環境,享有舒適的生活氛圍。此外,區域內有面積廣達424公頃,相當於16座大安森林公園的「大台北都會公園」,以及4500坪的洲子洋公園,且步行可到五股運動中心,優質的居住條件吸引每週來人約50組。


全案基地面積約847坪,規劃3棟地上15層、地下6層建築,總戶數288戶。建築結構採RC鋼筋混凝土,混凝土磅數最高用到6000磅,著重結構安全強度的建材用料,對購屋族來說更是大加分。休閒設施有挑高7米8的接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV及曬被區。


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建商表示,該案住家格局坪數規劃16~33坪2~3房,具採光好、通風佳、視野開闊等條件,主力產品為2房含車位總價768萬起,另規劃有邊間3房含車位總價1168萬元,適合大空間需求的購屋者。目前推出自備10%的優惠方案,全案預計2021年交屋。




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