房市新聞

淡海輕軌藍海線通車 淡水新市鎮房市掀買氣 2020-12-01

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 「新市一丁目」鄰近淡海輕軌捷運濱海沙崙站,步行約7分鐘,可於紅樹林站轉乘進入台北市。


淡海新市鎮因具備大台北難得的2字頭房價,今年11月更有輕軌藍海線通車題材,隨著建設與機能逐步到位,吸引不少首購民眾購屋。有鑑於大台北購屋坪數與居住空間日益縮小,近來有業者針對自用族群推出戶戶都有2套衛浴的2~3房產品,合宜總價與實用空間的規劃,頗受市場好評。


翰昌動力行銷專案經理廖聖龍指出,隨著人口持續進駐,淡海新市鎮近2年的生活機能已愈來愈成熟,不僅美麗新影城進駐,淡海輕軌藍海線也在11月15日通車。除此之外,眾所期待的淡江大橋與淡北快速道路,預計也將在2024年完工通車,種種利多都為區域房市提供有利支撐。


廖聖龍表示,淡海新市鎮雖然很早就開始發展,但因開發面積大,生活機能不足的問題也經常為人詬病,直到近年因雙北市區房價高漲,讓已擁有輕軌、商城等建設題材的淡海新市鎮,因人口進駐帶動區域發展,商圈也逐漸成型,輕軌通車後便順勢帶動房市買氣。


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 淡海新市鎮熱銷個案「新市一丁目」以親民2字頭房價,特別吸引區域內外的首購族前來賞屋。


以合嘉建設推出的「新市一丁目」為例,因位處淡海輕軌綠山線與藍海線雙捷交會的濱海沙崙站,步行7分鐘可達,目前僅2字頭即可入手,未來增值空間可期,再加上產品主打空間寬敞舒適的「全齡一生宅」,為區域內少有的雙衛浴格局,在未釋出大量廣告的情況下,光靠鄰近區域客層購買即已售出5成。


廖聖龍說明,「新市一丁目」在地段上享有增值條件,距離濱海沙崙站僅約600公尺,未來社區前方新市一路貫穿直通沙崙路的工程完工後,驅車前往淡江大橋也只需5分鐘,坐擁四通八達的交通網絡,且因基地旁邊就是台北灣造鎮社區,小環境生活機能相對成熟,周邊還有四大超商與各式餐飲店家可滿足日常所需。


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 「新市一丁目」接待中心裡有樣品屋供賞屋民眾參觀,可對室內空間配置更有概念。


值得一提的是,本案在規劃理念上有別於其他首購產品,特別將坪效加強,規劃出使用上更人性化的2房雙衛浴與3房雙衛浴兩種格局,是可以從年輕住到老,不論首購族、小家庭或退休族群都合用的空間規劃,也是所謂「全齡一生宅」的規劃理念,加上總價758萬元起即可入手,首購族也能輕鬆負擔。


全案基地面積約752坪,規劃2棟地上13層、地下4層建物。總戶數129戶,含9戶店面,採單層5戶雙電梯規劃,公設比32%,雨遮不計坪不計價。住家規劃2房24~29坪及3房36~37坪,主力產品為2房格局,室內格局方正,戶戶採光通風,開價每坪26~28萬元,每個坡道式平面車位140~165萬元,訂簽10%,可貸8成,全案預計2022年第二季交屋。



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