房市新聞

首座公辦都更園區「新店行政生活園區」落成 2020-11-18

1605677896910083.jpg

新店行政園區-完工空景(新北市政府提供)



富比士地產王記者李哲維/台北報導


全台首例公辦都更的「新店行政生活園區」今(18)日落成,該為全台第一個整合行政辦公大樓、運動中心及商辦、住宅的行政園區,總投資額達80億元。新北市長侯友宜表示,該園區第一座以公辦都市更新方式興建完成、兼具商辦、運動及生活機能的複合式園區,是都市更新的創舉。


「新店行政生活園區」更新前屬新店都市計畫之機關用地,該區包含新店區公所、新店戶政及地政事務所、稅捐稽徵處新店分處、北區國稅局新店稽徵所、警察局及消防局新店分隊等7個行政機關,為配合推動公辦都市更新前置作業辦理都市計畫變更為行政園區特定專用區,2013年12月公告招商,由冠德建設取得最優申請人,並於2017年4月開工,投資額高達80.4億元。


更新後的「新店行政生活園區」占地約3631坪,包括31層樓高行政大樓、30層樓住宅大樓及9層樓高的國民運動中心各1棟,基地內並留設街角廣場、步行空間及公眾通道等開放空間,總價值178.78億元。


城鄉發展局長黃國峰表示,新店行政園區是全國第一座以公辦都市更新方式興建完成、兼具商辦、運動及生活機能的複合式園區。行政園區配置有行政大樓、住宅大樓及國民運動中心各1棟,基地內並留設街角廣場、步行空間及公眾通道等開放空間,及運動中心屋頂大草坪之綠化,未來將有12機關進駐,大幅提升環境品質及公務機能。


冠德建設發言人張勝安表示,冠德分回部分辦公單位以及住宅單位「冠德創新殿」,辦公單位總銷20億,35個單位,僅剩5~6戶,住宅總戶數211戶,總銷60億,均價每坪70萬,已售9成5,僅剩10戶高樓層戶別。





1594705382428158.jpg

1594705391890248.jpg




追蹤我們

富比士整合行銷團隊(富比士網路科技) | 專業策略規劃、提供整合媒體、行銷、公關及企劃

深研房地產、不動產、媒體等20年以上企畫行銷團隊所組成,目前服務房產業界八成的客戶群

延伸閱讀 ★

遠創力行銷首案公開 張麗蓉:明年目標拚80億接案量

由遠雄集團旗下遠雄房地產成立子公司「遠創力行銷」於928檔期今(28)日正式公開位於關渡首案,遠創力行銷董事長張麗蓉表示,今年遠創力接案量已達年度目標40億,明年力拚接案量翻倍,區域鎖定新竹以北,且不只住宅案,商辦、廠辦案也在其守備範圍中。

台中土地交易540億居全台之冠 中市政府成最大功臣

今年土地交易大熱,雖然第二季有本土疫情干擾,但根據國際房地產市調機構統計,今年前三季土地交易量仍有2300億水準,歷年來次高,而台中市況為全國最熱,成交540億,台中市府居功甚偉。專家指出,台中空間發展結構因為產業升級、交通建設而轉型,因此建商開始大手筆布局外圍新興區域的商用不動產。

央行警告意味濃 台經院:Q4房市難大爆發

台經院今(27)日發布「8月景氣動向調查」,8月製造業營業測驗點持續下滑,服務業及建業營業氣候測驗點則為上揚。面對央行第三波打炒房,台經院認為,此次央行「警告意味」濃厚,可望減少投機客進駐房市,加上市場對於房價認真仍有差異,預計第4季房市買氣不會1次大爆發,而是溫和漸進式成長。

首購族快到臨界值 清景麟董座:推案坪數將放大

南台灣建商清景麟團隊和白天鵝機構合作,在台南東區新都心推出的巴克禮PARK系列,今天舉行二期巴克禮PARK2動工典禮,清景麟建設董事長林聰麟表示,營建成本、地價俱漲,中南部總價千萬內的首購族已到臨界值,未來推案需放大放在換屋族身上,建案才賣得動。

高總價住宅回神 七期豪宅成屋3年928強勢回歸

在低利率環境與通膨上升的預期下,台中豪宅市場逐漸復甦,實價登錄也頻頻揭露指標豪宅交易資訊,建商擬打鐵趁熱,今年928檔期光是七期豪宅新案就有超過300億總銷,就連已成屋3年的建案也預計在這波房市熱潮強勢回歸!

逐漸走出疫情陰霾 商用不動產交易季增4成

商用市場逐漸走出國內三級疫情的陰霾,信義全球資產公司統計Q3上市櫃法人大型交易(截至9月21日),商用不動產部分,總交易金額來到404億元,較上一季成長40 %,以工業地產類產品需求最旺,買方動能仍以科技業為主,佔整體近30%。至於土地部分,本季交易金額為334億元,雖出現短暫買盤遞延情況,但建商在重點區域購地並未停手。

央行再出拳打炒房 8大都會區第2戶購屋無寬限期

中央行銀昨(23)日召開理監事會議,宣布利率「連六凍」,但房市管制再加重,第三度出手打炒房,央行本次鎖定六都與新竹縣市第2戶房貸,並調降購地貸款、工業區閒置土地抵押貸款成數上限,提醒自然人的財務槓桿且避免地價上漲帶動房價。

​永豐棧生活會館無預警歇業 業者:飯店照常營運

台中知名的永豐棧酒店日前向外借貸逾30億元,旗下的生活會館今日再爆無預警傳出歇業消息;不過據側面了解,可能是飯店業者3年前出售生活會館及鄰近的哈根達斯土地,買主國雄建設擬於年底推出新案,因此永豐棧生活會館將於10月底後暫停營業,飯店營運則不受影響。

溢價率高達8成!華固以44.88億搶下南港近千坪重劃地

台北市地政局今(23)日標售文山區一期和南港區三期2塊重劃區抵費地,其中較受矚目的南港商業地,底價25億元,最終由華固建設以得標價44.88億元、溢價率近8成拿下,而文山區則無人投標,專家分析,就此次南港土地得標價觀察,短短4年半的時間,土地價格就漲了1倍以上。

買房要趁早 這區間年齡層貸款成數最優

今年上半年房市熱絡,房貸利率不但創同期新低,貸款成數也創十年同期新高,其中年齡在30~39歲間的女性房貸條件傲視各年齡層男女,平均貸款成數75.10%、平均貸款利率1.43%,其中年輕女性房貸條件相當優越。業者指出,少子化及獨身主義影響,女性更重視經濟獨立,年輕女性購屋意願提高。