今年初開始商辦熱潮正式起飛,位在士林捷運站旁的豪辦「欣翰士林官邸」,1 月出現中樓層交易,紡織傳產法人以總價 1.35 億元、單價 96.1 萬元,買下總面積 159.78 坪的毛胚屋,這也是去年 7 月平均條例修法實施之後,「欣翰士林官邸」的第 6 筆交易。
AI浪潮席捲全球,加速先進製程研發躍進,擴大世界大廠在全台建廠佈局,受惠擴建廠持續增加預拌混凝土需求,加上今年房市健康發展,國產建材(2504)今(8)日宣布集團繼年初旺季時創下史上最高營收紀錄後,4月國內營收15.44億元,年增達9.57%,累計前四月國內營收為60.52億元,創下史上同期新高紀錄。
距離520賴政府上任僅剩12天,大台中不動產開發公會今日舉辦記者會,代表建築業向新政府提出建言,理事長王至亮表示,在淨零碳排趨勢下,建築業首當其衝,盼新政府能給予明確政策,「否則『綠色通膨』還沒來將先引起『綠色恐慌』!」
過去幾年房市走多,市場掀起一股「買房穩賺」的投資風氣,不過,實際觀察實登,賣房時機點也是重要關鍵;舉例來說,位於台中11期的6年成屋建案,前後8年歷經2次轉手,帳面獲利差竟高達10倍。在地仲介則表示,「上岸時機點相當重要!」屋主售屋除了可參考周圍預售案房價,也能藉由社區身價判斷市場接受度,當兩項指標都到位,也許就意味著『好時機』已到!」
三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈,更明顯帶動區域房市的發展,房仲業者觀察園區效應尤以台南安定、新市區,在5年間房價漲幅超過八成最狂!專家指出,科學園區不僅帶動產業結構的調整,維繫經濟繁榮,也吸引不少人口遷入,推升當地房市表現,因此科學園區周邊房屋成為最大受益者。
善化最直接受惠南科話題,是南科周邊具有最便捷生活機能的區域,即便FG區明年開始推案,善化市區仍是生活機能最充足的中心點,這也讓許多建商對此區相當有信心;根據內政部實登顯示,善化市中心預售案房價都已經逼近4字頭,且高樓層亦出現4字頭以上,加上目前FG區土地開價已經來到5字頭,預估未來將持續有新高價出現。