#私房觀點
家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣?
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房地產市場出現明顯分化現象，預售屋與中古屋呈現截然不同的走勢。預售屋業者採用「賣期貨」概念，銷售三至五年後交屋的產品，預期屆時信用管制可能放寬，貸款條件較為寬鬆。業者推出低自備款7%加送裝潢的優惠方案，利用建照10年期限彈性調整施工進度。相較之下，中古屋反映當下市場供需狀況，價格呈現緩跌趨勢。永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，兩者本質不同，預售屋屬期約商品，中古屋為即時交易產品，因此價格走勢分歧實屬正常市場現象。
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