#私房觀點
家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣?
想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋剖析當前房市交易實況,指出屋主期望價格與實際成交價普遍存在10%至10多個百分點的溢價落差。關鍵在於實價登錄制度已成為銀行放貸重要參考依據,由於目前平均貸款成數約7成,銀行實際承擔的風險僅有3成價差空間。換言之,房價必須下跌超過3成以上,銀行才可能面臨資產損失風險。葉凌棋因此強調,台灣銀行體系在房貸業務上具備高度穩健性,風險控管機制相對完善。
世界一直在變，房地產市場更是瞬息萬轉。利率調整、政策改變、區域發展，每一則新聞背後都藏著影響房價的關鍵訊息。你不主動了解，終究會在買房時付出代價。
認識規矩，從看新聞開始。
央行升息會如何影響房貸？新的重劃區在哪裡？哪些區域的交通建設即將完工？這些資訊每天都在新聞中流動，卻有太多人視而不見。
了解規矩，才能運用規矩。
當你持續關注市場脈動，就能判斷現在是買方市場還是賣方市場，知道哪些區域被低估、哪些已經炒高。你開始看懂建商的行銷話術，理解房仲的談判策略。
利用規矩，甚至改變規矩。
掌握資訊的人，能在對的時機出手，買到真正有潛力的房子。當別人還在觀望時，你已經鎖定標的；當市場過熱時，你懂得冷靜等待。
沒有人會在原地等你準備好。今天不開始關注房市新聞，明天就會發現好房子都被別人買走了。主動掌握市場趨勢，你才能在人生最重要的投資上，做出最明智的決定。
觀看新聞影片立刻帶你了解最新房市完整資訊。