#私房觀點
家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣?
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戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出，商辦市場因新大樓陸續完工,推升整體平均租金持續上揚,預估未來兩到三年這股趨勢不會改變。由於新辦公室租金明顯高於舊大樓,在供給結構中佔比逐漸提高,帶動市場均價攀升。然而大量新辦公室入市也導致空置率上升,形成租金漲、空置率也升的矛盾現象。房東為維持名目租金水準,紛紛祭出多元配套,包括提供免租期、代為裝潢、管理費內含等優惠方案,實際成交條件更具彈性,但帳面租金仍維持向上趨勢。
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